주택지 평균
91,044엔/m²
상업지 평균
484,931엔/m²
국토교통부 API (2021-2026년)XCT001
미야기현 지가 추이
地図を読み込み中...
시정촌별 평균 지가
공시 지가 기준仙台若林
56지점
주택
16.9만원/m²仙台青葉
122지점
주택
14.8만원/m²仙台宮城野
76지점
주택
12.8만원/m²仙台泉
80지점
주택
12.1만원/m²仙台太白
100지점
주택
11.9만원/m²名取
30지점
주택
8.6만원/m²多賀城
24지점
주택
8.1만원/m²富谷
22지점
주택
6.9만원/m²利府
20지점
주택
6.0만원/m²岩沼
18지점
주택
5.8만원/m²宮城大和
10지점
주택
4.9만원/m²大河原
4지점
주택
4.0만원/m²七ケ浜
6지점
주택
4.0만원/m²塩竈
22지점
주택
3.5만원/m²柴田
4지점
주택
3.3만원/m²亘理
4지점
주택
3.3만원/m²気仙沼
10지점
주택
3.1만원/m²石巻
48지점
주택
3.1만원/m²大衡
2지점
주택
3.0만원/m²東松島
16지점
주택
2.5만원/m²宮城美里
4지점
주택
2.1만원/m²角田
6지점
주택
2.0만원/m²松島
8지점
주택
2.0만원/m²白石
6지점
주택
2.0만원/m²宮城大崎
24지점
주택
2.0만원/m²加美
4지점
주택
1.8만원/m²涌谷
4지점
주택
1.7만원/m²女川
10지점
주택
1.6만원/m²南三陸
4지점
주택
1.5만원/m²栗原
18지점
주택
1.4만원/m²山元
4지점
주택
1.2만원/m²大郷
4지점
주택
1.2만원/m²村田
4지점
주택
1.2만원/m²登米
20지점
주택
1.1만원/m²丸森
4지점
주택
1.1만원/m²蔵王
4지점
주택
0.9만원/m²宮城川崎
4지점
주택
0.9만원/m²미야기현 부동산 시장
지역 특집시장 개요
미야기현은 도호쿠 지방의 경제・정치의 중심지이자 센다이시는 도호쿠 최대의 도시권을 형성하고 있습니다. 부동산 가격은 도호쿠 지방 내 최고 수준에 있어 특히 센다이시의 이즈미구나 아오바구에서는 지가가 상승하고 있습니다. 2024년 공시지가에서는 이즈미구에서 전년 대비 4~6%의 상승이 보였습니다.
투자 포인트
미야기현은 도호쿠 지방의 거점으로 오피스 빌딩 투자나 상업 시설 투자가 성합니다. 센다이시의 중심부나 JR 도호쿠 신칸센의 역 주변에서는 투자용 부동산의 인기가 있습니다. 또한 센다이시는 '도호쿠의 정령 지정 도시'로서의 기능도 가져 임대 수요도 안정되어 있습니다.
지역 특성
미야기현은 센다이 평야를 중심으로 발전해 왔습니다. 센다이시는 현청 소재지로서 상업・업무 기능이 집적되어 있습니다. 이시노마키시나 시오가마시는 산리쿠 해안에 면한 항만 도시입니다. 기센누마시나 미나미산리쿠초 등은 수산업과 관광이 주요 산업입니다.
교통 접근성
센다이시는 JR 도호쿠 신칸센의 요충지로 도쿄까지 약 90분으로 연결되어 있습니다. JR 도호쿠 본선, 센세키선, 센잔선 등이 망라되어 현내 주요 도시로의 접근도 양호합니다. 센다이 공항에서도 국내 주요 도시로의 편수가 많아 비즈니스와 관광 양면에서 높은 편리성을 자랑합니다.
향후 전망
센다이시에서는 '센다이역 서구 출구 역전 광장 정비', '센다이시 중앙 도매 시장 이전 적지 재개발' 등 프로젝트가 진행 중입니다. 또한 도호쿠 신칸센의 새 역 설치 계획이나 센다이 공항의 국제선 확충 등 인프라 정비에 따른 경제 효과가 기대되고 있습니다.