石巻の土地価格
石巻の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
石巻の取引データがないため、公示地価（30,628円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約24,502円/m² 〜 36,754円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
石巻の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 井内字二番８５番１ | 16,200 | -1.2% |
| 2 | 宜山町４番７０ | 32,100 | -0.9% |
| 3 | 宜山町４番７０ | 32,000 | -1.2% |
| 4 | 吉野町３丁目１５３番８ | 17,300 | -1.7% |
| 5 | 吉野町３丁目１５３番８ | 17,100 | -2.8% |
| 6 | 錦町３５番８ | 43,500 | -0.2% |
| 7 | 錦町３５番８ | 43,400 | -0.5% |
| 8 | 恵み野４丁目７番８ | 65,300 | 0% |
| 9 | 広渕字町南一３０８番 | 16,200 | -2.4% |
| 10 | 鹿妻北３丁目５番８ | 29,600 | -1% |
| 11 | 鹿妻北３丁目５番８ | 29,500 | -1.3% |
| 12 | 蛇田字沖１１番３ | 19,200 | -0.5% |
| 13 | 蛇田字新西境谷地２２番２外 | 43,300 | -0.7% |
| 14 | 蛇田字新西境谷地２２番２外 | 43,200 | -0.9% |
| 15 | 蛇田字新谷地前９７番２ | 48,200 | +0.6% |
| 16 | 蛇田字新谷地前９７番２ | 47,900 | 0% |
| 17 | 小船越字屋浦６番３ | 8,560 | -1% |
| 18 | 新栄１丁目１４番３ | 27,100 | -1.1% |
| 19 | 須江字しらさぎ台１丁目３番３ | 30,700 | -1% |
| 20 | 須江字しらさぎ台１丁目３番３ | 30,500 | -1.6% |
| 21 | 垂水町３丁目７番１２ | 24,500 | -0.4% |
| 22 | 垂水町３丁目７番１２ | 24,400 | -0.8% |
| 23 | 水明北１丁目１７番４ | 36,200 | -1.4% |
| 24 | 水明北１丁目１７番４ | 35,700 | -2.7% |
| 25 | 泉町１丁目１０番４３ | 32,900 | -1.8% |
| 26 | 相野谷字旧屋敷１４５番２ | 17,400 | -2.2% |
| 27 | 相野谷字旧屋敷１４５番２ | 17,300 | -2.8% |
| 28 | 大瓜字剣崎１１番３外 | 10,100 | -1% |
| 29 | 大瓜字剣崎１１番３外 | 10,000 | -2% |
| 30 | 大街道西１丁目８番３２ | 34,200 | 0% |
| 31 | 大街道西１丁目８番３２ | 33,800 | 0% |
| 32 | 大街道東３丁目５８番２１ | 32,600 | -0.6% |
| 33 | 大街道東３丁目５８番２１ | 32,500 | -0.9% |
| 34 | 中里５丁目９番６ | 53,400 | -0.2% |
| 35 | 中里５丁目９番６ | 53,200 | -0.6% |
| 36 | 渡波字根岸前５８番２２ | 25,900 | -0.8% |
| 37 | 渡波字根岸前５８番２２ | 25,800 | -1.1% |
| 38 | 渡波町２丁目４０番１ | 16,500 | -1.2% |
| 39 | 渡波町２丁目４０番１ | 16,400 | -1.8% |
| 40 | 南中里３丁目５番４ | 55,600 | -0.2% |
| 41 | 南中里３丁目５番４ | 55,400 | -0.5% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
石巻の見方
石巻の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は宮城県の地価ページで確認できます。 宮城県の市区町村別地価一覧
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石巻の土地価格相場
石巻の公示地価平均は30,628円/m²で、坪単価に換算すると約10万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ石巻でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、井内字二番８５番１、宜山町４番７０、宜山町４番７０などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
石巻で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。宮城県全体の平均との比較も行うと、石巻が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。