仙台青葉の土地価格
仙台青葉の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
仙台青葉の取引データがないため、公示地価（147,903円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約118,322円/m² 〜 177,484円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
仙台青葉の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | あけぼの町１番４１ | 108,000 | +2.9% |
| 2 | あけぼの町１番４１ | 107,000 | +1.9% |
| 3 | みやぎ台１丁目９６番１７８ | 30,500 | +5.9% |
| 4 | みやぎ台１丁目９６番１７８ | 29,900 | +3.8% |
| 5 | 愛子中央３丁目６２番７７ | 81,200 | +6.4% |
| 6 | 愛子中央３丁目６２番７７ | 80,800 | +5.9% |
| 7 | 愛子東１丁目４２０番１２４ | 83,000 | +5.1% |
| 8 | 愛子東１丁目４２０番１２４ | 82,500 | +4.4% |
| 9 | 愛子東６丁目３６番２外 | 82,000 | 0% |
| 10 | 旭ケ丘３丁目６１番６３ | 169,000 | +6.3% |
| 11 | 旭ケ丘３丁目６１番６３ | 168,000 | +5.7% |
| 12 | 芋沢字青野木２５７番３ | 8,300 | +1.2% |
| 13 | 芋沢字青野木２５７番３ | 8,280 | +1% |
| 14 | 貝ケ森１丁目２番１３０ | 80,200 | +3.2% |
| 15 | 貝ケ森１丁目２番１３０ | 80,000 | +3% |
| 16 | 貝ケ森６丁目４番１３０ | 106,000 | +1% |
| 17 | 吉成１丁目３１番２９６ | 83,800 | +3.5% |
| 18 | 吉成１丁目３１番２９６ | 83,400 | +3% |
| 19 | 宮町５丁目２８２番７外 | 233,000 | +5.9% |
| 20 | 宮町５丁目２８２番７外 | 230,000 | +4.5% |
| 21 | 錦ケ丘７丁目７番４ | 65,500 | +4.8% |
| 22 | 錦ケ丘７丁目７番４ | 65,100 | +4.2% |
| 23 | 錦町１丁目１０番 | 536,000 | +3.9% |
| 24 | 錦町１丁目１０番 | 534,000 | +3.5% |
| 25 | 栗生３丁目１４番２２ | 96,000 | +2.1% |
| 26 | 栗生６丁目１０番１５ | 97,700 | +2.4% |
| 27 | 栗生６丁目１０番１５ | 97,500 | +2.2% |
| 28 | 広瀬町８７番２ | 366,000 | +6.1% |
| 29 | 広瀬町８７番２ | 365,000 | +5.8% |
| 30 | 荒巻字青葉３９０番８１ | 44,300 | +3% |
| 31 | 荒巻字青葉３９０番８１ | 44,000 | +2.3% |
| 32 | 荒巻神明町２４３番８１ | 129,000 | +7.5% |
| 33 | 荒巻神明町２４３番８１ | 127,000 | +5.8% |
| 34 | 高松３丁目２６番７外 | 103,000 | +11.1% |
| 35 | 高松３丁目２６番７外 | 102,000 | +10% |
| 36 | 国見１丁目９２番３外 | 114,000 | +2.7% |
| 37 | 国見１丁目９２番３外 | 113,000 | +1.8% |
| 38 | 国見５丁目１２１番１９ | 81,200 | +4.8% |
| 39 | 国見５丁目１２１番１９ | 80,500 | +3.9% |
| 40 | 国見ケ丘３丁目９番１２ | 96,200 | +1.1% |
| 41 | 国見ケ丘３丁目９番１２ | 95,800 | +0.6% |
| 42 | 鷺ケ森１丁目５番２６ | 54,500 | +1.3% |
| 43 | 鷺ケ森１丁目５番２６ | 54,000 | +0.4% |
| 44 | 桜ケ丘４丁目１３番１２２４ | 104,000 | +4.5% |
| 45 | 桜ケ丘４丁目１３番１２２４ | 103,000 | +3.5% |
| 46 | 山手町１４５番１３７ | 94,700 | +5% |
| 47 | 山手町１４５番１３７ | 94,000 | +4.2% |
| 48 | 子平町５２番１ | 167,000 | +4.4% |
| 49 | 子平町５２番１ | 166,000 | +3.8% |
| 50 | 小松島１丁目１１９番９外 | 142,000 | +7.6% |
| 51 | 小松島１丁目１１９番９外 | 141,000 | +6.8% |
| 52 | 小松島２丁目１１２番１３ | 82,500 | +4% |
| 53 | 小松島２丁目１１２番１３ | 81,700 | +3% |
| 54 | 小田原５丁目３６番５ | 277,000 | +6.5% |
| 55 | 小田原５丁目３６番５ | 275,000 | +5.8% |
| 56 | 上愛子字大針５番 | 7,900 | 0% |
| 57 | 上愛子字北原道上１１番５９ | 77,800 | +6.6% |
| 58 | 上愛子字北原道上１１番５９ | 77,000 | +5.5% |
| 59 | 上杉４丁目１４番１ | 472,000 | +3.5% |
| 60 | 上杉４丁目１４番１ | 470,000 | +3.1% |
| 61 | 上杉６丁目４２８番５ | 342,000 | +6.2% |
| 62 | 上杉６丁目４２８番５ | 336,000 | +4.3% |
| 63 | 水の森１丁目１番６４ | 93,000 | +3.8% |
| 64 | 水の森１丁目１番６４ | 92,500 | +3.2% |
| 65 | 西勝山１０番７１２ | 83,800 | +3.5% |
| 66 | 西勝山１０番７１２ | 83,400 | +3% |
| 67 | 赤坂３丁目５番４ | 43,000 | +4.9% |
| 68 | 赤坂３丁目５番４ | 42,500 | +3.7% |
| 69 | 折立４丁目４番３５ | 35,400 | +2.9% |
| 70 | 折立４丁目４番３５ | 35,200 | +2.3% |
| 71 | 川内三十人町４９番５１ | 120,000 | +4.3% |
| 72 | 川内三十人町４９番５１ | 119,000 | +3.5% |
| 73 | 川内山屋敷７７番１ | 147,000 | +5.8% |
| 74 | 川内山屋敷７７番１ | 146,000 | +5% |
| 75 | 川内明神横丁１５番１外 | 190,000 | +5.6% |
| 76 | 川内明神横丁１５番１外 | 188,000 | +4.4% |
| 77 | 台原３丁目３番２５７ | 149,000 | +5.7% |
| 78 | 台原３丁目３番２５７ | 148,000 | +5% |
| 79 | 台原４丁目３６番１０８ | 206,000 | +3% |
| 80 | 台原４丁目３６番１０８ | 205,000 | +2.5% |
| 81 | 台原５丁目４５番１ | 170,000 | +5.6% |
| 82 | 台原５丁目４５番１ | 169,000 | +5% |
| 83 | 大手町２３９番 | 345,000 | +3.9% |
| 84 | 大手町２３９番 | 342,000 | +3% |
| 85 | 中江２丁目１４５番３ | 133,000 | +10.8% |
| 86 | 中江２丁目１４５番３ | 131,000 | +9.2% |
| 87 | 中山４丁目４番３００ | 84,700 | +3% |
| 88 | 中山９丁目１番１１４ | 84,800 | +3.4% |
| 89 | 中山９丁目１番１１４ | 84,500 | +3% |
| 90 | 中山台２丁目１４番１５ | 68,700 | +5.4% |
| 91 | 中山台２丁目１４番１５ | 67,700 | +3.8% |
| 92 | 堤町１丁目２５番２ | 179,000 | +4.7% |
| 93 | 堤町１丁目２５番２ | 176,000 | +2.9% |
| 94 | 堤通雨宮町３７番３ | 405,000 | +8.9% |
| 95 | 堤通雨宮町３７番３ | 400,000 | +7.5% |
| 96 | 土樋１丁目１８５番１ | 335,000 | +5.3% |
| 97 | 土樋１丁目１８５番１ | 334,000 | +5% |
| 98 | 東勝山１丁目１９番６５ | 97,900 | +5.3% |
| 99 | 東勝山１丁目１９番６５ | 97,300 | +4.6% |
| 100 | 東勝山２丁目５番４７１ | 117,000 | +6.4% |
| 101 | 東勝山２丁目５番４７１ | 115,000 | +4.5% |
| 102 | 南吉成１丁目１３番１５ | 94,600 | +2.3% |
| 103 | 南吉成１丁目１３番１５ | 93,500 | +1.1% |
| 104 | 柏木１丁目４３番 | 350,000 | +6.4% |
| 105 | 柏木１丁目４３番 | 348,000 | +5.8% |
| 106 | 柏木２丁目１６２番１ | 309,000 | +5.1% |
| 107 | 柏木２丁目１６２番１ | 307,000 | +4.4% |
| 108 | 八幡３丁目２６１番５ | 247,000 | +2.9% |
| 109 | 八幡３丁目２６１番５ | 246,000 | +2.5% |
| 110 | 八幡７丁目８２番３７ | 37,100 | +3.3% |
| 111 | 八幡７丁目８２番３７ | 37,000 | +3.1% |
| 112 | 北山２丁目１１４番１３ | 141,000 | +6% |
| 113 | 北山２丁目１１４番１３ | 140,000 | +5.3% |
| 114 | 北山３丁目１０３番１１６ | 101,000 | +5.2% |
| 115 | 北山３丁目１０３番１１６ | 100,000 | +4.2% |
| 116 | 落合３丁目７番２００ | 73,200 | +5% |
| 117 | 落合３丁目７番２００ | 73,000 | +4.7% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
仙台青葉の見方
仙台青葉の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は宮城県の地価ページで確認できます。 宮城県の市区町村別地価一覧
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仙台青葉の土地価格相場
仙台青葉の公示地価平均は147,903円/m²で、坪単価に換算すると約49万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ仙台青葉でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、あけぼの町１番４１、あけぼの町１番４１、みやぎ台１丁目９６番１７８などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
仙台青葉で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。宮城県全体の平均との比較も行うと、仙台青葉が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。