塩竈の公示地価の目安はいくらですか？

塩竈の公示地価平均は35,368円/m²です。坪単価では約12万円が目安です。

塩竈の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

塩竈のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は18件です。

国土交通省API (2026年)XCT001

塩竈の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

データなし

公示地価平均2026年

住宅地

35,368 円/m²

22地点

推定取引価格相場（目安）

塩竈の取引データがないため、公示地価（35,368円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約28,294円/m² 〜 42,442円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

18地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	花立町２０番２３	38,700	-0.3%
2	花立町２０番２３	38,600	-0.5%
3	権現堂７２番１０	32,100	0%
4	港町２丁目３０５番	29,000	0%
5	今宮町５２番８０	26,200	-0.4%
6	今宮町５２番８０	26,000	-1.1%
7	舟入２丁目５番１３２	36,800	+0.8%
8	舟入２丁目５番１３２	36,700	+0.5%
9	新浜町２丁目１４９番８２外	22,000	+1.4%
10	新浜町２丁目１４９番８２外	21,700	0%
11	石堂２９３番	50,900	0%
12	楓町３丁目６４番１９２	49,500	0%
13	母子沢町１２５番１５	34,600	0%
14	母子沢町１２５番１５	34,500	-0.3%
15	北浜２丁目３４番２７	25,400	0%
16	北浜２丁目３４番２７	25,200	0%
17	野田７７番１１	44,500	0%
18	野田７７番１１	44,200	-0.7%

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

塩竈の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は宮城県の地価ページで確認できます。宮城県の市区町村別地価一覧

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塩竈の公示地価平均は35,368円/m²で、坪単価に換算すると約12万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ塩竈でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、花立町２０番２３、花立町２０番２３、権現堂７２番１０などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。宮城県全体の平均との比較も行うと、塩竈が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。