주택지 평균
163,962엔/m²
상업지 평균
1,006,219엔/m²
국토교통부 API (2021-2026년)XCT001
교토부 지가 추이
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시정촌별 평균 지가
공시 지가 기준京都上京
26지점
주택
45.9만원/m²京都中京
10지점
주택
38.7만원/m²京都東山
14지점
주택
34.1만원/m²京都下京
12지점
주택
31.5만원/m²京都北
48지점
주택
31.2만원/m²京都左京
74지점
주택
28.4만원/m²京都南
22지점
주택
22.8만원/m²京都西京
46지점
주택
22.8만원/m²長岡京
30지점
주택
21.2만원/m²向日
16지점
주택
20.4만원/m²京都右京
48지점
주택
19.5만원/m²京都伏見
72지점
주택
16.6만원/m²大山崎
10지점
주택
15.8만원/m²京都山科
52지점
주택
14.9만원/m²宇治
64지점
주택
12.5만원/m²城陽
28지점
주택
10.5만원/m²京田辺
32지점
주택
10.4만원/m²久御山
8지점
주택
8.9만원/m²八幡
30지점
주택
8.0만원/m²亀岡
34지점
주택
7.8만원/m²精華
20지점
주택
7.4만원/m²木津川
40지점
주택
6.2만원/m²舞鶴
34지점
주택
4.1만원/m²福知山
32지점
주택
3.6만원/m²井手
6지점
주택
3.4만원/m²宇治田原
4지점
주택
3.4만원/m²南丹
22지점
주택
3.3만원/m²綾部
28지점
주택
2.8만원/m²宮津
6지점
주택
2.7만원/m²与謝野
4지점
주택
2.3만원/m²京丹後
8지점
주택
1.8만원/m²京丹波
4지점
주택
1.0만원/m²교토부 부동산 시장
지역 특집시장 개요
교토부는 일본 전통 문화의 중심지이자 수많은 세계 유산을 보유한 국제 관광 도시입니다. 부동산 가격은 높은 수준에 있어, 특히 교토시내의 전통적인 건조물군 보존 지역이나 인기 관광지 주변에서는 지가가 상승하고 있습니다. 2024년 공시지가에서는 히가시야마구나 기타구에서 전년 대비 4~6%의 상승이 보였습니다.
투자 포인트
교토는 관광지로서의 가치가 높아 숙박 시설 투자나 민박 투자가 성합니다. 특히 기온, 가와라마치, 폰토초 등의 관광 지역이나 대학 주변의 학생용 맨션 투자가 인기입니다. 또한, 교토는 '살고 싶은 거리' 랭킹에서 항상 상위에 들어 임대 수요도 안정되어 있습니다.
지역 특성
교토는 고도로서의 역사와 학술 도시로서의 측면을 겸비하고 있습니다. 교토시의 중심부는 전통적인 마치야가 남아 있는 한편 남부나 서부의 뉴타운에서는 근대적인 주택지가 펼쳐져 있습니다. 후시미구나 우지시 등 주변 지역은 다업이나 양조업 등 전통 산업이 성합니다.
교통 접근성
교토는 JR 도카이도 본선, 신칸센, 긴테쓰, 게이한 전차, 한큐 전차 등이 종횡으로 달려 오사카로의 접근이 양호합니다. 교토역은 JR 각선, 지하철, 버스의 터미널로서 기능하고 있습니다. 시내 버스망도 충실하여 관광지로의 이동도 편리합니다.
향후 전망
인바운드 관광객의 회복과 교토역 주변의 재개발 프로젝트가 부동산 시장을 뒷받침하고 있습니다. 또한 문화청의 교토 이전(예정) 등 행정 기능의 집중에 따른 경제 효과도 기대되고 있습니다. 전통과 혁신이 융합하는 교토의 부동산 시장은 중장기적으로 안정된 성장이 예상됩니다.