京都山科の土地価格
京都山科の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
京都山科の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 音羽初田町１７番２０ | 207,000 | +5.6% |
| 2 | 音羽初田町１７番２０ | 205,000 | +4.6% |
| 3 | 音羽草田町４２番５外 | 173,000 | +5.5% |
| 4 | 音羽草田町４２番５外 | 172,000 | +4.9% |
| 5 | 勧修寺東栗栖野町１８番３５ | 155,000 | +4% |
| 6 | 勧修寺東栗栖野町１８番３５ | 154,000 | +3.4% |
| 7 | 勧修寺東堂田町１６４番 | 150,000 | +3.4% |
| 8 | 勧修寺東堂田町１６４番 | 148,000 | +2.1% |
| 9 | 御陵四丁野町５８番１ | 202,000 | +5.2% |
| 10 | 御陵四丁野町５８番１ | 201,000 | +4.7% |
| 11 | 御陵中筋町２１番２１ | 165,000 | +4.4% |
| 12 | 御陵中筋町２１番２１ | 164,000 | +3.8% |
| 13 | 御陵封ジ山町２番６５ | 137,000 | +1.5% |
| 14 | 御陵平林町１番３１ | 191,000 | +4.9% |
| 15 | 御陵平林町１番３１ | 190,000 | +4.4% |
| 16 | 四ノ宮小金塚８番４０３ | 52,500 | -0.9% |
| 17 | 小山谷田町１５番１４ | 81,000 | +1.3% |
| 18 | 小野御所ノ内町１番９３外 | 135,000 | +2.3% |
| 19 | 小野鐘付田町１８番３６ | 166,000 | +3.1% |
| 20 | 小野鐘付田町１８番３６ | 165,000 | +2.5% |
| 21 | 西野山射庭ノ上町６７番４１ | 122,000 | +1.7% |
| 22 | 西野山中鳥井町１４０番３１ | 136,000 | +0.7% |
| 23 | 西野櫃川町５８番９５ | 134,000 | 0% |
| 24 | 西野櫃川町５８番９５ | 133,000 | 0% |
| 25 | 大宅岩屋殿３番３６外 | 48,800 | 0% |
| 26 | 大宅打明町１６番１２ | 163,000 | +3.8% |
| 27 | 大宅沢町１７２番 | 181,000 | +4% |
| 28 | 大宅中小路町６１番９外 | 94,000 | +1.3% |
| 29 | 大宅中小路町６１番９外 | 93,500 | +0.8% |
| 30 | 大塚元屋敷町１１番２１ | 144,000 | +2.9% |
| 31 | 大塚元屋敷町１１番２１ | 143,000 | +2.1% |
| 32 | 大塚高岩６番６６ | 62,000 | +0.6% |
| 33 | 大塚高岩６番６６ | 61,900 | +0.5% |
| 34 | 竹鼻堂ノ前町３２番１ | 309,000 | +8.8% |
| 35 | 竹鼻堂ノ前町３２番１ | 307,000 | +8.1% |
| 36 | 東野八代４８番７０ | 159,000 | +4.6% |
| 37 | 東野八代４８番７０ | 157,000 | +3.3% |
| 38 | 東野八反畑町５８番８２ | 182,000 | +4% |
| 39 | 北花山中道町３５番４９ | 148,000 | +2.8% |
| 40 | 北花山中道町３５番４９ | 146,000 | +1.4% |
| 41 | 椥辻草海道町３２番１６ | 190,000 | +5.6% |
| 42 | 椥辻草海道町３２番１６ | 189,000 | +5% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
京都山科の見方
京都山科の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は京都府の地価ページで確認できます。 京都府の市区町村別地価一覧
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京都山科の土地価格相場
京都山科の公示地価平均は149,135円/m²で、坪単価に換算すると約49万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は175,784¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ京都山科でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、音羽初田町１７番２０、音羽初田町１７番２０、音羽草田町４２番５外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
京都山科で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。京都府全体の平均との比較も行うと、京都山科が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。