木津川の土地価格
木津川の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
木津川の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 加茂町里中森１０番８ | 35,000 | -0.6% |
| 2 | 加茂町里東上田１６番５外 | 36,600 | -0.3% |
| 3 | 加茂町例幣正等庵７番 | 16,500 | -0.6% |
| 4 | 兜台４丁目８番１１ | 122,000 | +0.8% |
| 5 | 兜台７丁目３番７ | 142,000 | +0.7% |
| 6 | 山城町上狛藤原４番１外 | 37,600 | 0% |
| 7 | 山城町椿井舟戸３０番１ | 23,800 | 0% |
| 8 | 山城町椿井舟戸３０番１ | 23,600 | -0.8% |
| 9 | 山城町綺田南河原１０７番２３ | 39,400 | 0% |
| 10 | 鹿背山西大平６番外 | 24,900 | -0.4% |
| 11 | 州見台５丁目５番１０ | 69,500 | +1.8% |
| 12 | 州見台５丁目５番１０ | 69,000 | +1% |
| 13 | 城山台１０丁目２４番１４ | 81,000 | +5.3% |
| 14 | 相楽川ノ尻２７番３９ | 71,500 | +1% |
| 15 | 相楽川ノ尻２７番３９ | 70,800 | 0% |
| 16 | 相楽台５丁目１１番８ | 119,000 | +0.8% |
| 17 | 相楽大里２５番１ | 46,800 | 0% |
| 18 | 南加茂台１３丁目３番８ | 36,400 | -0.3% |
| 19 | 木津宮ノ裏３６番９０ | 62,000 | 0% |
| 20 | 木津川台１丁目７番６ | 102,000 | +1% |
| 21 | 木津池田１０１番３ | 65,500 | +2.3% |
| 22 | 木津町宮ノ内５４番 | 56,500 | 0% |
| 23 | 木津殿城７７番２２外 | 58,500 | 0% |
| 24 | 木津殿城７７番２２外 | 58,000 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
木津川の見方
木津川の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は京都府の地価ページで確認できます。 京都府の市区町村別地価一覧
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木津川の土地価格相場
木津川の公示地価平均は62,278円/m²で、坪単価に換算すると約21万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は69,467¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ木津川でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、加茂町里中森１０番８、加茂町里東上田１６番５外、加茂町例幣正等庵７番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
木津川で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。京都府全体の平均との比較も行うと、木津川が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。