住宅地 平均
163,962日元/m²
商业地 平均
1,006,219日元/m²
国土交通省API (2021-2026年)XCT001
京都府地价趋势
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市区町村平均地价
基于公示地价京都上京
26个地点
住宅
45.9万元/m²京都中京
10个地点
住宅
38.7万元/m²京都東山
14个地点
住宅
34.1万元/m²京都下京
12个地点
住宅
31.5万元/m²京都北
48个地点
住宅
31.2万元/m²京都左京
74个地点
住宅
28.4万元/m²京都南
22个地点
住宅
22.8万元/m²京都西京
46个地点
住宅
22.8万元/m²長岡京
30个地点
住宅
21.2万元/m²向日
16个地点
住宅
20.4万元/m²京都右京
48个地点
住宅
19.5万元/m²京都伏見
72个地点
住宅
16.6万元/m²大山崎
10个地点
住宅
15.8万元/m²京都山科
52个地点
住宅
14.9万元/m²宇治
64个地点
住宅
12.5万元/m²城陽
28个地点
住宅
10.5万元/m²京田辺
32个地点
住宅
10.4万元/m²久御山
8个地点
住宅
8.9万元/m²八幡
30个地点
住宅
8.0万元/m²亀岡
34个地点
住宅
7.8万元/m²精華
20个地点
住宅
7.4万元/m²木津川
40个地点
住宅
6.2万元/m²舞鶴
34个地点
住宅
4.1万元/m²福知山
32个地点
住宅
3.6万元/m²井手
6个地点
住宅
3.4万元/m²宇治田原
4个地点
住宅
3.4万元/m²南丹
22个地点
住宅
3.3万元/m²綾部
28个地点
住宅
2.8万元/m²宮津
6个地点
住宅
2.7万元/m²与謝野
4个地点
住宅
2.3万元/m²京丹後
8个地点
住宅
1.8万元/m²京丹波
4个地点
住宅
1.0万元/m²京都府房地产市场
地区专题市场概况
京都府是日本传统文化的中心地，拥有众多世界遗产的国际观光城市。房地产价格处于高水平，特别是京都市内的传统建造物群保存地区和人气观光地周边地价上升。2024年公示地价中，东山区和北区同比上涨4〜6%。
投资亮点
京都作为观光地的价值很高，住宿设施投资和民宿投资兴盛。特别是祇园、河原町、先斗町等观光区域，以及大学周边的学生用公寓投资很受欢迎。此外，京都在'想居住的街道'排行榜中始终上位，租赁需求也稳定。
地域特色
京都兼具作为古都的历史和作为学术都市的侧面。京都市中心部保留着传统的町家，而南部和西部的新城则展开着现代化的住宅地。伏见区和宇治市等周边地区，茶业和酿酒业等传统产业兴盛。
交通设施
京都JR东海道本线、新干线、近铁、京阪电车、阪急电车等纵横运行，到大阪的访问良好。京都站作为JR各线、地铁、巴士的枢纽发挥功能。市内巴士网也充实，到观光地的移动也方便。
未来展望
入境观光客的恢复和京都站周边的再开发项目支撑着房地产市场。此外，文化厅的京都转移（预定）等，行政功能集中的经济效果也被期待。传统与革新融合的京都房地产市场，中长期稳定的增长可期。