栃木県の坪単価・土地価格・地価推移（最新）

栃木県の住宅地の平均坪単価は約12万円です（2025年の1㎡あたり35,519円）。 坪単価は土地の価格を比較する際に便利な指標で、1坪（約3.3㎡）あたりの土地価格を表します。

栃木県内の市区町村別に見ると、宇都宮が最も坪単価が高く、 平均で約22万円となっています。 このように、同じ栃木県内でも地域によって坪単価には大きな差があります。

坪単価を計算するには、土地の価格（円）を土地の面積（㎡）で割り、その結果に3.305785を乗じます。 逆に、坪単価から㎡単価を求める場合は、坪単価を3.305785で割ります。

栃木県の地価推移

上記のグラフは栃木県の過去5年間の地価推移を示しています。 地価は景気動向、人口動態、インフラ整備などの要因によって変化します。栃木県で土地の購入や売却を検討している方は、最新の公示地価データとともに、 この推移データも参考にしてください。

公示地価とは

公示地価は、国土交通省が毎年1月1日時点の標準的な地価を公示するもので、 不動産取引の価格判断のための基準となります。栃木県の公示地価データは、 土地取引の価格目安としてだけでなく、相続税評価や固定資産税評価の参考にも使われます。

栃木県で地価を調べるなら主要市区町村も確認

栃木県の中でも検索需要が高いのは、宇都宮、下野、小山、野木、壬生などの主要市区町村です。県全体の平均だけでなく、市区町村ごとのページを確認することで、 住宅地の相場差や高価格帯エリアの傾向を把握しやすくなります。

宇都宮の土地価格 / 下野の土地価格 / 小山の土地価格 / 野木の土地価格 / 壬生の土地価格