小山の土地価格
小山の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
小山の取引データがないため、公示地価（41,735円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約33,388円/m² 〜 50,082円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
小山の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 花垣町１丁目１８３４番３ | 51,600 | +2% |
| 2 | 花垣町１丁目１８３４番３ | 51,200 | +1.2% |
| 3 | 暁１丁目３番１３ | 37,900 | +1.6% |
| 4 | 暁１丁目３番１３ | 37,800 | +1.3% |
| 5 | 犬塚２丁目２１番１４外 | 59,800 | +2.6% |
| 6 | 犬塚２丁目２１番１４外 | 59,700 | +2.4% |
| 7 | 若木町３丁目５９０番８ | 36,200 | +0.8% |
| 8 | 若木町３丁目５９０番８ | 36,000 | +0.3% |
| 9 | 城東１丁目１１１番７ | 85,300 | +3% |
| 10 | 城東１丁目１１１番７ | 85,200 | +2.9% |
| 11 | 城東３丁目１２６番１３外 | 77,500 | +3.2% |
| 12 | 城北４丁目１０番１０ | 51,500 | +2% |
| 13 | 神鳥谷２丁目１１１番１２ | 55,500 | +2.8% |
| 14 | 神鳥谷２丁目１１１番１２ | 55,100 | +2% |
| 15 | 西城南１丁目２２番９ | 61,600 | +3.2% |
| 16 | 西城南１丁目２２番９ | 61,400 | +2.8% |
| 17 | 大字羽川字下田６０番３１ | 33,200 | +0.6% |
| 18 | 大字羽川字下田６０番３１ | 33,100 | +0.3% |
| 19 | 大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１ | 41,500 | +2.5% |
| 20 | 大字横倉新田字大山１０１番９ | 36,500 | +1.7% |
| 21 | 大字横倉新田字大山１０１番９ | 36,400 | +1.4% |
| 22 | 大字外城字上台１５２番１４ | 36,100 | +0.6% |
| 23 | 大字間々田字八幡前１６６０番１ | 31,000 | +0.3% |
| 24 | 大字間中字宿並１２８０番１ | 11,100 | -1.8% |
| 25 | 大字小薬字本郷３７１番 | 12,700 | -0.8% |
| 26 | 大字小薬字本郷３７１番 | 12,600 | -1.6% |
| 27 | 大字神鳥谷字谷中１０４６番１４ | 45,200 | +0.7% |
| 28 | 大字千駄塚字道西３６１番１０ | 25,200 | 0% |
| 29 | 大字中久喜字神明根４４３番４外 | 20,700 | 0% |
| 30 | 大字塚崎字大シベ１４８２番２４ | 27,500 | +1.9% |
| 31 | 大字塚崎字大シベ１４８２番２４ | 27,400 | +1.5% |
| 32 | 大字土塔字東谷２１７番４９ | 55,400 | +2.4% |
| 33 | 大字白鳥字中北１３０８番１ | 8,800 | -1.1% |
| 34 | 東城南２丁目２６番５ | 62,700 | +3% |
| 35 | 東城南２丁目２６番５ | 62,600 | +2.8% |
| 36 | 南乙女１丁目１４番２２ | 37,500 | +0.8% |
| 37 | 八幡町１丁目１５０番 | 46,200 | +1.8% |
| 38 | 八幡町１丁目１５０番 | 46,000 | +1.3% |
| 39 | 美しが丘３丁目１２番７ | 38,000 | 0% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
小山の見方
小山の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は栃木県の地価ページで確認できます。 栃木県の市区町村別地価一覧
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小山の土地価格相場
小山の公示地価平均は41,735円/m²で、坪単価に換算すると約14万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ小山でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、花垣町１丁目１８３４番３、花垣町１丁目１８３４番３、暁１丁目３番１３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
小山で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。栃木県全体の平均との比較も行うと、小山が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。