鹿沼の公示地価の目安はいくらですか？

鹿沼の公示地価平均は26,364円/m²です。坪単価では約9万円が目安です。

鹿沼の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

鹿沼のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は29件です。

国土交通省API (2026年)XCT001

鹿沼の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

データなし

公示地価平均2026年

住宅地

26,364 円/m²

42地点

推定取引価格相場（目安）

鹿沼の取引データがないため、公示地価（26,364円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約21,091円/m² 〜 31,637円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

29地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	下田町１丁目字下田町裏１０２６番４	35,000	0%
2	花岡町字小藪川６番１	40,700	+0.5%
3	御成橋町２丁目字上上野２１４８番２３	23,500	-0.8%
4	御成橋町２丁目字上上野２１４８番２３	23,400	-1.3%
5	口粟野字横町１６６４番７外	15,100	-3.2%
6	幸町２丁目１０８番	30,300	+1.3%
7	今宮町字根古屋１６２２番１１外	31,900	0%
8	酒野谷字新田７９７番２外	11,200	-1.8%
9	松原３丁目１８２番	26,200	+0.8%
10	上奈良部町字欠附９０番２	12,400	-0.8%
11	上野町字中上野７６番３	28,200	+3.3%
12	上野町字中上野７６番３	28,000	+2.6%
13	深程字宮前１６６９番５	12,000	-1.6%
14	深程字宮前１６６９番５	11,900	-2.5%
15	西茂呂３丁目４１番３外	42,600	+0.9%
16	西茂呂３丁目４１番３外	42,400	+0.5%
17	泉町字御所前２４４２番５	29,500	0%
18	村井町字神田１６５番６	27,900	-0.7%
19	村井町字神田１６５番６	27,800	-1.1%
20	日吉町字火打沢６６７番９	18,800	-2.1%
21	日吉町字火打沢６６７番９	18,700	-2.6%
22	府所町字中川原１４０番３	34,800	0%
23	武子字結城道東６３４番３	13,100	-0.8%
24	武子字結城道東６３４番３	13,000	-1.5%
25	睦町字川西城下３２６番１０	35,000	0%
26	緑町１丁目３１番	37,300	+0.8%
27	緑町１丁目３１番	37,100	+0.3%
28	楡木町字西前９９９番１８	21,500	-3.2%
29	樅山町字上原３０３番３１	27,200	-1.8%

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

鹿沼の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は栃木県の地価ページで確認できます。栃木県の市区町村別地価一覧

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鹿沼の公示地価平均は26,364円/m²で、坪単価に換算すると約9万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ鹿沼でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、下田町１丁目字下田町裏１０２６番４、花岡町字小藪川６番１、御成橋町２丁目字上上野２１４８番２３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。栃木県全体の平均との比較も行うと、鹿沼が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。