宇都宮の土地価格
宇都宮の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
宇都宮の取引データがないため、公示地価（65,936円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約52,749円/m² 〜 79,123円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
宇都宮の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | さつき３丁目１８番６０ | 53,900 | +0.6% |
| 2 | さつき３丁目１８番６０ | 53,800 | +0.4% |
| 3 | ゆいの杜４丁目１９番１４ | 77,000 | +7.8% |
| 4 | ゆいの杜４丁目１９番１４ | 76,400 | +7% |
| 5 | 一ノ沢町字行人塚２８５番８３ | 69,800 | +2% |
| 6 | 一ノ沢町字行人塚２８５番８３ | 69,500 | +1.6% |
| 7 | 一条４丁目１３６２番２ | 99,600 | +1.3% |
| 8 | 一条４丁目１３６２番２ | 99,500 | +1.2% |
| 9 | 越戸町字北久保９２番１９外 | 69,600 | +1.5% |
| 10 | 越戸町字北久保９２番１９外 | 69,300 | +1% |
| 11 | 横田新町８番１４ | 52,700 | +0.4% |
| 12 | 屋板町字大塚前３１５番５３外 | 25,900 | 0% |
| 13 | 屋板町字大塚前３１５番５３外 | 25,800 | -0.4% |
| 14 | 下岡本町字釜井台３７４４番３ | 56,500 | +3.3% |
| 15 | 下岡本町字釜井台３７４４番３ | 56,400 | +3.1% |
| 16 | 下栗町２９１１番７ | 93,000 | +1.8% |
| 17 | 下栗町２９１１番７ | 92,800 | +1.5% |
| 18 | 下栗町字追金仏８３４番３４ | 58,100 | +0.9% |
| 19 | 下桑島町字樋越８６３番４ | 18,300 | -0.5% |
| 20 | 下小池町字南内４６５番２１ | 12,100 | -0.8% |
| 21 | 下砥上町字八斗蒔７４８番４ | 27,400 | -0.4% |
| 22 | 花房１丁目１９１７番２ | 77,100 | +0.9% |
| 23 | 花房１丁目１９１７番２ | 77,000 | +0.8% |
| 24 | 岩曽町字土堂１３７７番７１ | 67,900 | +1.3% |
| 25 | 岩曽町字土堂１３７７番７１ | 67,800 | +1.2% |
| 26 | 宮原４丁目１８４３番１８ | 60,500 | +0.2% |
| 27 | 駒生町字山ノ越１１１５番７ | 50,900 | +0.6% |
| 28 | 駒生町字狹又１４０６番８ | 44,000 | +0.7% |
| 29 | 元今泉２丁目３２番６ | 140,000 | +2.9% |
| 30 | 戸祭２丁目４番２ | 86,700 | +1.4% |
| 31 | 戸祭２丁目４番２ | 86,600 | +1.3% |
| 32 | 戸祭台２９番４ | 92,700 | -0.2% |
| 33 | 五代２丁目８６３番１２１ | 58,100 | +0.7% |
| 34 | 五代２丁目８６３番１２１ | 58,000 | +0.5% |
| 35 | 御幸ケ原町字鐘打坂５番１８ | 60,000 | +1.7% |
| 36 | 御幸ケ原町字道下８２番６４ | 64,000 | +0.8% |
| 37 | 御幸ケ原町字道下８２番６４ | 63,900 | +0.6% |
| 38 | 江曽島本町２５５２番６ | 68,500 | +0.6% |
| 39 | 江曽島本町２５５２番６ | 68,400 | +0.4% |
| 40 | 今泉町字向河原８５５番１５ | 97,500 | +2.1% |
| 41 | 今泉町字向河原８５５番１５ | 97,200 | +1.8% |
| 42 | 今泉町字足洗１０１番７ | 78,600 | +1.6% |
| 43 | 細谷町字下細谷６８１番８ | 59,200 | +0.5% |
| 44 | 細谷町字上細谷５７６番１８ | 50,400 | +0.4% |
| 45 | 宿郷５丁目９番９ | 151,000 | +2.7% |
| 46 | 昭和２丁目４３９番４ | 115,000 | +1.8% |
| 47 | 上戸祭町字中妻７４０番４５ | 71,400 | +1.1% |
| 48 | 上戸祭町字中妻７４０番４５ | 71,300 | +1% |
| 49 | 上田原町字上町１７１５番２ | 14,500 | -0.7% |
| 50 | 新町２丁目１１番１ | 83,500 | +0.7% |
| 51 | 新町２丁目１１番１ | 83,400 | +0.6% |
| 52 | 雀の宮１丁目１２７番４６ | 54,300 | +0.7% |
| 53 | 清住３丁目３００４番５ | 97,500 | +1.4% |
| 54 | 西川田町字上原９３９番１２ | 57,800 | +0.5% |
| 55 | 西川田南１丁目１４１３番４６ | 55,300 | 0% |
| 56 | 石井町字岡２５５７番７ | 35,900 | 0% |
| 57 | 石井町字南西原３４３８番２８ | 66,100 | +1.4% |
| 58 | 石井町字南西原３４３８番２８ | 66,000 | +1.2% |
| 59 | 泉が丘２丁目２６１６番１４３ | 105,000 | +4% |
| 60 | 泉が丘２丁目２６１６番１４３ | 104,000 | +3% |
| 61 | 泉が丘７丁目２５６５番２０７外 | 88,400 | +2.4% |
| 62 | 双葉１丁目４２９番１１外 | 70,700 | +0.4% |
| 63 | 双葉１丁目４２９番１１外 | 70,600 | +0.3% |
| 64 | 操町４６番 | 98,000 | +1.1% |
| 65 | 操町４６番 | 97,900 | +1% |
| 66 | 大曽４丁目４２番１１ | 90,000 | +1.7% |
| 67 | 大曽４丁目４２番１１ | 89,600 | +1.2% |
| 68 | 大塚町１０９５番１１１外 | 67,100 | +0.3% |
| 69 | 大塚町１０９５番１１１外 | 66,900 | 0% |
| 70 | 竹林町字道通１６６番１外 | 66,000 | +2.5% |
| 71 | 竹林町字道通１６６番１外 | 65,800 | +2.2% |
| 72 | 中一の沢町７６番２ | 77,200 | +2.8% |
| 73 | 中一の沢町７６番２ | 76,800 | +2.3% |
| 74 | 中岡本町字鳥沢２６６３番１７ | 45,700 | +0.9% |
| 75 | 中戸祭１丁目９３５番７２ | 80,000 | +1.3% |
| 76 | 中戸祭町字権現山８５７番２外 | 67,700 | +1% |
| 77 | 中今泉２丁目１１番５外 | 145,000 | +3.6% |
| 78 | 中今泉４丁目２７番５ | 134,000 | +3.1% |
| 79 | 中里町字権現山２１６番１１外 | 23,300 | 0% |
| 80 | 中里町字東原４２７番３７ | 15,200 | -0.7% |
| 81 | 鶴田２丁目１７番９ | 83,200 | +2.1% |
| 82 | 鶴田町字滝ノ原３４０７番８ | 69,600 | +0.4% |
| 83 | 鶴田町字長峰１７０４番９ | 46,100 | 0% |
| 84 | 東谷町字前畑３８８番２ | 18,200 | -0.5% |
| 85 | 東峰１丁目８番４ | 98,700 | +3% |
| 86 | 東峰１丁目８番４ | 98,500 | +2.8% |
| 87 | 道場宿町字町南１２５２番４外 | 26,000 | 0% |
| 88 | 徳次郎町字大光院塚７０番６ | 20,400 | 0% |
| 89 | 白沢町字児坂下２０２１番４６ | 32,500 | +0.6% |
| 90 | 板戸町字六道後２４７３番３外 | 19,800 | -0.5% |
| 91 | 富士見が丘３丁目２５５番１０８ | 38,300 | -0.3% |
| 92 | 富士見が丘３丁目２５５番１０８ | 38,200 | -0.5% |
| 93 | 平出町字小原３６０番４ | 25,500 | 0% |
| 94 | 平松本町３５７番８外 | 103,000 | +3.5% |
| 95 | 平松本町３５７番８外 | 102,000 | +2.5% |
| 96 | 宝木町２丁目字西岡１０３５番９ | 48,600 | 0% |
| 97 | 宝木本町字高谷林２０８６番２１ | 20,400 | -0.5% |
| 98 | 峰２丁目５４番４ | 79,100 | +1.2% |
| 99 | 峰町字地蔵台２５０番４ | 69,600 | +1.3% |
| 100 | 豊郷台２丁目６番１１ | 55,900 | 0% |
| 101 | 豊郷台２丁目６番１１ | 55,800 | -0.2% |
| 102 | 陽東５丁目４２０１番２４ | 86,600 | +4.1% |
| 103 | 陽東５丁目４２０１番２４ | 86,300 | +3.7% |
| 104 | 陽東８丁目９４５番１６ | 89,000 | +4.5% |
| 105 | 陽東８丁目９４５番１６ | 88,600 | +4% |
| 106 | 緑４丁目１８６７番２４ | 61,000 | +0.7% |
| 107 | 簗瀬町字桶内１５９番１１ | 73,500 | +2.2% |
| 108 | 簗瀬町字東安又１３８３番２４ | 70,300 | +1.6% |
| 109 | 簗瀬町字東安又１３８３番２４ | 70,200 | +1.4% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
宇都宮の見方
宇都宮の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は栃木県の地価ページで確認できます。 栃木県の市区町村別地価一覧
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宇都宮の土地価格相場
宇都宮の公示地価平均は65,936円/m²で、坪単価に換算すると約22万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ宇都宮でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、さつき３丁目１８番６０、さつき３丁目１８番６０、ゆいの杜４丁目１９番１４などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
宇都宮で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。栃木県全体の平均との比較も行うと、宇都宮が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。