栃木の公示地価の目安はいくらですか？

栃木の公示地価平均は21,842円/m²です。坪単価では約7万円が目安です。

栃木の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

栃木の地価推移は確認できますか？

栃木のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は57件です。

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栃木の土地価格

国土交通省API (2026年)XCT001

栃木の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

データなし

公示地価平均2026年

住宅地

21,842 円/m²

84地点

推定取引価格相場（目安）

栃木の取引データがないため、公示地価（21,842円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約17,474円/m² 〜 26,210円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。

価格推移

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

栃木の地価推移

公示地価地点一覧

57地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１	29,400	-1.7%
2	薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１	29,300	-2%
3	薗部町２丁目字寄地９４２番１	26,700	-1.5%
4	薗部町２丁目字寄地９４２番１	26,600	-1.8%
5	薗部町２丁目字寺内塚４０７番２外	33,900	-1.2%
6	嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外	38,700	+1%
7	皆川城内町字馬場７４５番２外	12,000	-0.8%
8	岩舟町下津原字枇杷橋１７７番２	19,900	-1%
9	岩舟町曲ケ島字上サ１１５１番	9,400	-1.1%
10	岩舟町古江字新屋敷８９５番	8,630	-0.6%
11	岩舟町古江字新屋敷８９５番	8,600	-0.9%
12	岩舟町静字山ノ腰１０３番４	18,200	-1.1%
13	岩舟町静字馬宿出口５０４番３	20,100	-1%
14	岩舟町静字馬宿出口５０４番３	20,000	-1.5%
15	岩舟町静字冨士山２５２６番３	16,600	-1.2%
16	岩舟町静字冨士山２５２６番３	16,500	-1.8%
17	岩舟町和泉字宿北側１４０６番２	23,800	-0.8%
18	寄居町字平六６８９番	10,900	-0.9%
19	今泉町１丁目字長塚６３７番２８	30,600	+1%
20	城内町１丁目字城ノ内１２８２番２６外	30,100	0%
21	西方町金崎字上出口６０８番７外	15,000	-2.6%
22	大森町字三ツ塚２３５番２	14,600	-1.4%
23	大塚町字道祖神７８７番３外	19,300	-1%
24	大平町牛久字皀角子戸８０７番４外	37,000	0%
25	大平町上高島字広町５７２番３外	14,000	-0.7%
26	大平町真弓字中才１６１６番２	22,800	-0.9%
27	大平町西山田字向堀５０３番１	11,300	-0.9%
28	大平町西水代字北原１８５８番１６外	22,800	-0.9%
29	大平町富田字栄町３８２番７	28,300	-0.7%
30	大平町富田字栄町３８２番７	28,200	-1.1%
31	大平町富田字駅東４０１８番２１	27,200	-0.4%
32	大平町富田字城ノ内２０６７番７	25,300	0%
33	大平町富田字竹ノ内５９９番３外	29,700	+1.4%
34	都賀町家中字一本杉２３６７番２	21,500	-1.4%
35	都賀町家中字諏訪越２１５８番２	17,100	-1.7%
36	都賀町原宿字神明１０１９番１外	11,800	-0.8%
37	都賀町合戦場字前原５７番８	25,300	+2%
38	都賀町合戦場字前原５７番８	25,100	+1.2%
39	藤岡町甲字高取道東１３４８番１	10,300	-1.9%
40	藤岡町甲字高取道東１３４８番１	10,200	-2.9%
41	藤岡町太田字中坪８２７番	11,000	-2.7%
42	藤岡町藤岡字荒立２２３番１０	16,300	-1.8%
43	藤岡町藤岡字荒立２２３番１０	16,200	-2.4%
44	藤岡町藤岡字城山４２７０番２	14,100	-3.4%
45	藤岡町藤岡字仲町１４７６番２外	15,600	-3.7%
46	鍋山町字鹿島前７９０番５	8,200	-1.2%
47	鍋山町字鹿島前７９０番５	8,100	-2.4%
48	入舟町字鶉島４０番２１	33,800	-0.9%
49	入舟町字鶉島４０番２１	33,600	-1.5%
50	平井町字大炊宮９８０番２外	25,800	-0.4%
51	平井町字大炊宮９８０番２外	25,700	-0.8%
52	平柳町１丁目字宮前３０３番２	38,100	+1.6%
53	平柳町１丁目字宮前３０３番２	37,900	+1.1%
54	平柳町３丁目２５番４外	35,200	+2.6%
55	平柳町３丁目２５番４外	34,900	+1.7%
56	片柳町２丁目字漆田４８番３	38,000	-1%
57	片柳町２丁目字漆田４８番３	37,900	-1.3%

データについて

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

栃木の見方

栃木の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は栃木県の地価ページで確認できます。栃木県の市区町村別地価一覧

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栃木の土地価格相場

栃木の公示地価平均は21,842円/m²で、坪単価に換算すると約7万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ栃木でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１、薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１、薗部町２丁目字寄地９４２番１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

栃木で土地相場を見るポイント

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。栃木県全体の平均との比較も行うと、栃木が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。

栃木県の市区町村別地価一覧