佐野の土地価格
佐野の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
佐野の取引データがないため、公示地価（25,720円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約20,576円/m² 〜 30,864円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
佐野の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 葛生西２丁目字町西２９３０番３ | 17,500 | -3.3% |
| 2 | 葛生西２丁目字町西２９３０番３ | 17,400 | -3.9% |
| 3 | 犬伏下町字白山１７７０番１１ | 29,300 | -0.7% |
| 4 | 犬伏上町字宿南１８５９番４外 | 29,400 | -0.7% |
| 5 | 戸奈良町字羽室８５７番１ | 12,800 | -2.3% |
| 6 | 高萩町字屋敷東１２２２番９外 | 41,400 | +3.5% |
| 7 | 高萩町字天神前１１１１番２４外 | 33,300 | +0.3% |
| 8 | 寺中町字笠内町２４３８番１ | 28,900 | +1.4% |
| 9 | 寺中町字笠内町２４３８番１ | 28,600 | +0.4% |
| 10 | 若宮上町字若宮上１４番２４ | 36,000 | +1.1% |
| 11 | 若宮上町字若宮上１４番２４ | 35,900 | +0.8% |
| 12 | 若松町字城山東４４６番 | 28,400 | -1.4% |
| 13 | 小見町字飯玉７０２番２外 | 21,200 | -1.9% |
| 14 | 植下町字若宮町５４０番３外 | 32,700 | +0.9% |
| 15 | 植上町字新屋敷町１７８１番２ | 32,300 | 0% |
| 16 | 植上町字新屋敷町１７８１番２ | 32,200 | 0% |
| 17 | 植野町字上台町１９５４番３ | 39,700 | +1% |
| 18 | 植野町字上台町１９５４番３ | 39,600 | +0.8% |
| 19 | 石塚町字西原２４１６番９ | 20,300 | -1.5% |
| 20 | 浅沼町字辰巳２４４番１８外 | 36,200 | 0% |
| 21 | 中町字田中前６１７番３ | 14,400 | -4% |
| 22 | 中町字堀ノ内８６８番２外 | 8,650 | -3.4% |
| 23 | 中町字堀ノ内８６８番２外 | 8,600 | -3.9% |
| 24 | 天神町字大門東８０４番５ | 34,900 | -0.6% |
| 25 | 田沼町１８２９番４外 | 24,500 | 0% |
| 26 | 田沼町字元屋敷１２９６番３ | 23,300 | -0.9% |
| 27 | 栃本町２４８９番１６外 | 25,000 | -0.4% |
| 28 | 栃本町２４８９番１６外 | 24,900 | -0.8% |
| 29 | 栃本町字三通１５４４番３ | 26,300 | -1.1% |
| 30 | 栃本町字三通１５４４番３ | 26,200 | -1.5% |
| 31 | 栃本町字二通１１８３番６ | 15,300 | -1.3% |
| 32 | 奈良渕町字中町３２４番１４ | 29,300 | -2% |
| 33 | 鉢木町字松ノ内２０５７番８ | 15,200 | -3.8% |
| 34 | 鉢木町字松ノ内２０５７番８ | 15,100 | -4.4% |
| 35 | 飯田町字奥原６６６番１ | 14,200 | -1.4% |
| 36 | 飯田町字奥原６６６番１ | 14,100 | -2.1% |
| 37 | 富岡町字北屋５７番２ | 31,600 | -0.6% |
| 38 | 富岡町字北屋５７番２ | 31,500 | -0.9% |
| 39 | 富士町字馬場１９０番１ | 13,300 | -2.2% |
| 40 | 並木町字堀之内５２５番１外 | 15,900 | -1.9% |
| 41 | 米山南町字米山東５１番６ | 28,300 | -0.7% |
| 42 | 堀米町字菊川３６５３番外 | 33,300 | +0.3% |
| 43 | 堀米町字小屋街道６１７番１５ | 30,800 | -0.6% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
佐野の見方
佐野の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は栃木県の地価ページで確認できます。 栃木県の市区町村別地価一覧
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佐野の土地価格相場
佐野の公示地価平均は25,720円/m²で、坪単価に換算すると約9万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ佐野でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、葛生西２丁目字町西２９３０番３、葛生西２丁目字町西２９３０番３、犬伏下町字白山１７７０番１１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
佐野で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。栃木県全体の平均との比較も行うと、佐野が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。