下野の土地価格
下野の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
下野の取引データがないため、公示地価（41,913円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約33,530円/m² 〜 50,296円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
下野の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下古山２丁目６番７外 | 52,800 | +1.1% |
| 2 | 下坪山字的場５２７番 | 11,400 | -0.9% |
| 3 | 祇園５丁目６番２ | 105,000 | +2.9% |
| 4 | 柴字水溜リ８８番２３外 | 12,800 | -0.8% |
| 5 | 小金井２丁目６番１２外 | 49,300 | +2.1% |
| 6 | 小金井２丁目６番１２外 | 49,000 | +1.4% |
| 7 | 小金井字結城道１２２番６ | 39,200 | 0% |
| 8 | 小金井字結城道１２２番６ | 39,100 | 0% |
| 9 | 小金井字東原２７９１番３ | 37,400 | +1.1% |
| 10 | 上大領字東原２８４番１９ | 36,200 | +0.8% |
| 11 | 上大領字東原２８４番１９ | 36,100 | +0.6% |
| 12 | 仁良川字道光山１５７１番４３外 | 38,800 | +2.4% |
| 13 | 仁良川字道光山１５７１番４３外 | 38,700 | +2.1% |
| 14 | 石橋字横塚８６９番３ | 47,400 | +0.9% |
| 15 | 石橋字牛井戸６３５番３外 | 36,100 | +0.3% |
| 16 | 川中子字東原３３２９番６２３外 | 35,200 | +1.7% |
| 17 | 中大領字松香３６９番３ | 15,200 | -0.7% |
| 18 | 薬師寺字五丁目１５３９番１ | 20,200 | -0.5% |
| 19 | 緑５丁目１３番４ | 92,000 | +2.8% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
下野の見方
下野の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は栃木県の地価ページで確認できます。 栃木県の市区町村別地価一覧
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下野の土地価格相場
下野の公示地価平均は41,913円/m²で、坪単価に換算すると約14万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ下野でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、下古山２丁目６番７外、下坪山字的場５２７番、祇園５丁目６番２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
下野で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。栃木県全体の平均との比較も行うと、下野が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。