히로시마현 지가 추이
시정촌별 평균 지가
공시 지가 기준히로시마현 부동산 시장
지역 특집시장 개요
히로시마현은 주고쿠 지방의 경제・정치의 중심지이자 히로시마시는 주고쿠・시코쿠 지방에서 최대의 도시권을 형성하고 있습니다. 부동산 가격은 주고쿠 지방 내 최고 수준에 있어 특히 히로시마시의 나카구나 미나미구에서는 지가가 상승하고 있습니다. 2024년 공시지가에서는 나카구에서 전년 대비 3~5%의 상승이 보였습니다.
투자 포인트
히로시마현은 주고쿠 지방의 거점으로 오피스 빌딩 투자나 상업 시설 투자가 성합니다. 히로시마시의 중심부나 JR 산요 신칸센의 히로시마역 주변에서는 투자용 부동산의 인기가 있습니다. 또한 히로시마시는 '주고쿠 지방의 정령 지정 도시'로서의 기능도 가져 임대 수요도 안정되어 있습니다.
지역 특성
히로시마현은 히로시마만 연안부를 중심으로 발전해 왔습니다. 히로시마시는 현청 소재지로서 상업・업무 기능이 집적되어 있습니다. 후쿠야마시나 구레시는 공업 도시로서의 특징을 가집니다. 이와쿠니시나 하쓰카이치시 등은 산요 자동차도 연선의 주택지로서 발전하고 있습니다.
교통 접근성
히로시마시는 JR 산요 신칸센의 요충지로 도쿄까지 약 4시간 오사카까지 약 1시간 30분으로 연결되어 있습니다. JR 산요 본선, 가베선, 게이비선 등이 망라되어 현내 주요 도시로의 접근도 양호합니다. 히로시마 공항에서도 국내 주요 도시로의 편수가 많아 비즈니스와 관광 양면에서 높은 편리성을 자랑합니다.
향후 전망
히로시마시에서는 '히로시마역 남구 출구 재개발', '히로시마 평화 기념 공원 주변 정비' 등 프로젝트가 진행 중입니다. 또한 산요 자동차도의 연장이나 히로시마 공항의 국제선 확충 등 인프라 정비에 따른 경제 효과가 기대되고 있습니다.