鮫洲站公寓行情

坪单价

413万/坪

2025年

坪单价

413万/坪

同比 +16.3%

价格(中位数)

10,000万日元

10年涨幅 +87.7%

专有面积

80㎡

5年涨幅 +59.5%

行情走势

品川区内各站坪单价分布及本站位置（红线）。

半径3公里内的车站（颜色＝坪单价，大小＝成交量）。

地図を読み込み中...

车站	区市	距离	坪单价	价格(中位数)	成交量
青物横丁	品川区	0.4 km	378万/坪	8,000	41
立会川	品川区	0.8 km	336万/坪	6,600	46
大井町	品川区	0.8 km	483万/坪	9,500	116
品川シーサイド	品川区	0.9 km	364万/坪	7,700	88
大井競馬場前	品川区	1.2 km	0万/坪	0	30
新馬場	品川区	1.3 km	457万/坪	8,300	40
下神明	品川区	1.5 km	472万/坪	10,000	5
西大井	品川区	1.9 km	375万/坪	6,800	18
北品川	品川区	1.9 km	694万/坪	21,000	16
大崎	品川区	2.0 km	661万/坪	14,000	156
大森海岸	大田区	2.1 km	361万/坪	7,100	73
天王洲アイル	品川区	2.1 km	441万/坪	10,000	85
戸越公園	品川区	2.2 km	381万/坪	7,500	18
品川	港区	2.5 km	573万/坪	13,000	168
戸越	品川区	2.6 km	386万/坪	7,000	23
中延	品川区	2.6 km	388万/坪	8,800	10
大崎広小路	品川区	2.6 km	0万/坪	0	4
戸越銀座	品川区	2.8 km	401万/坪	8,500	26
荏原中延	品川区	2.8 km	427万/坪	8,400	13
馬込	大田区	2.9 km	325万/坪	6,400	57
五反田	品川区	2.9 km	529万/坪	9,600	113

鮫洲站（品川区）周边的二手公寓，截至2025年坪单价为413万日元，价格中位数为10,000万日元，专有面积中位数为80㎡。过去一年的成交件数为13件，坪单价因房龄而异。

从走势看，过去10年坪单价上涨了87.7%（5年为59.5%），同比为16.3%。在品川区内的坪单价排名中位列第12/共20名。

结合多个房龄的走势及周边车站的行情比较，可以更准确地把握行情感。

来源：国土交通省《不动产成交价格信息》汇总（2007～2025年）。因取中位数，可能与实际成交价不同。