新馬場駅マンション相場

坪単価

457万/坪

2025年

坪単価

457万/坪

前年比 +6.3%

価格(中央値)

8,300万円

10年上昇率 +93.6%

専有面積

60㎡

5年上昇率 +57.6%

相場の推移

品川区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
北品川	品川区	0.7 km	694万/坪	21,000	16
青物横丁	品川区	0.8 km	378万/坪	8,000	41
品川シーサイド	品川区	1.1 km	364万/坪	7,700	88
天王洲アイル	品川区	1.1 km	441万/坪	10,000	85
大崎	品川区	1.2 km	661万/坪	14,000	156
大井町	品川区	1.2 km	483万/坪	9,500	116
品川	港区	1.3 km	573万/坪	13,000	168
鮫洲	品川区	1.3 km	413万/坪	10,000	13
下神明	品川区	1.6 km	472万/坪	10,000	5
大崎広小路	品川区	1.8 km	0万/坪	0	4
五反田	品川区	1.9 km	529万/坪	9,600	113
高輪台	港区	1.9 km	771万/坪	14,000	56
立会川	品川区	2.0 km	336万/坪	6,600	46
高輪ゲートウェイ	港区	2.0 km	0万/坪	0	0
戸越公園	品川区	2.3 km	381万/坪	7,500	18
戸越	品川区	2.3 km	386万/坪	7,000	23
戸越銀座	品川区	2.4 km	401万/坪	8,500	26
西大井	品川区	2.4 km	375万/坪	6,800	18
大井競馬場前	品川区	2.4 km	0万/坪	0	30
泉岳寺	港区	2.6 km	756万/坪	16,000	36
不動前	品川区	2.8 km	523万/坪	8,700	80
白金台	港区	2.8 km	614万/坪	13,000	70
荏原中延	品川区	2.8 km	427万/坪	8,400	13
中延	品川区	2.8 km	388万/坪	8,800	10

新馬場駅（品川区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価457万円、価格の中央値が8,300万円、専有面積の中央値が60㎡です。直近1年間の取引件数は40件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は93.6%上昇（5年で57.6%）、前年比は6.3%でした。品川区内の坪単価ランキングでは9位/全20位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2007〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。