鮫洲駅マンション相場

坪単価

413万/坪

2025年

坪単価

413万/坪

前年比 +16.3%

価格(中央値)

10,000万円

10年上昇率 +87.7%

専有面積

80㎡

5年上昇率 +59.5%

相場の推移

品川区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
青物横丁	品川区	0.4 km	378万/坪	8,000	41
立会川	品川区	0.8 km	336万/坪	6,600	46
大井町	品川区	0.8 km	483万/坪	9,500	116
品川シーサイド	品川区	0.9 km	364万/坪	7,700	88
大井競馬場前	品川区	1.2 km	0万/坪	0	30
新馬場	品川区	1.3 km	457万/坪	8,300	40
下神明	品川区	1.5 km	472万/坪	10,000	5
西大井	品川区	1.9 km	375万/坪	6,800	18
北品川	品川区	1.9 km	694万/坪	21,000	16
大崎	品川区	2.0 km	661万/坪	14,000	156
大森海岸	大田区	2.1 km	361万/坪	7,100	73
天王洲アイル	品川区	2.1 km	441万/坪	10,000	85
戸越公園	品川区	2.2 km	381万/坪	7,500	18
品川	港区	2.5 km	573万/坪	13,000	168
戸越	品川区	2.6 km	386万/坪	7,000	23
中延	品川区	2.6 km	388万/坪	8,800	10
大崎広小路	品川区	2.6 km	0万/坪	0	4
戸越銀座	品川区	2.8 km	401万/坪	8,500	26
荏原中延	品川区	2.8 km	427万/坪	8,400	13
馬込	大田区	2.9 km	325万/坪	6,400	57
五反田	品川区	2.9 km	529万/坪	9,600	113

鮫洲駅（品川区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価413万円、価格の中央値が10,000万円、専有面積の中央値が80㎡です。直近1年間の取引件数は13件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は87.7%上昇（5年で59.5%）、前年比は16.3%でした。品川区内の坪単価ランキングでは12位/全20位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2007〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。