池袋站公寓行情

坪单价

413万/坪

2025年

坪单价

413万/坪

同比 +13.5%

价格(中位数)

7,500万日元

10年涨幅 +31.9%

专有面积

60㎡

5年涨幅 +38.6%

行情走势

豊島区内各站坪单价分布及本站位置（红线）。

半径3公里内的车站（颜色＝坪单价，大小＝成交量）。

地図を読み込み中...

车站	区市	距离	坪单价	价格(中位数)	成交量
要町	豊島区	0.9 km	379万/坪	6,300	54
東池袋	豊島区	1.1 km	614万/坪	13,000	63
目白	豊島区	1.2 km	529万/坪	12,000	52
椎名町	豊島区	1.3 km	367万/坪	6,100	22
北池袋	豊島区	1.3 km	351万/坪	6,900	23
下板橋	豊島区	1.7 km	322万/坪	7,300	15
板橋	板橋区	2.0 km	353万/坪	6,400	45
千川	豊島区	2.0 km	331万/坪	8,000	23
高田馬場	新宿区	2.0 km	441万/坪	8,000	76
新大塚	文京区	2.0 km	411万/坪	8,700	42
面影橋	新宿区	2.1 km	0万/坪	0	0
護国寺	文京区	2.2 km	468万/坪	9,900	61
新板橋	板橋区	2.2 km	303万/坪	5,500	29
板橋区役所前	板橋区	2.2 km	293万/坪	6,200	69
西巣鴨	豊島区	2.3 km	402万/坪	7,900	93
東長崎	豊島区	2.3 km	347万/坪	6,300	9
落合南長崎	豊島区	2.3 km	358万/坪	6,500	30
中井	新宿区	2.5 km	361万/坪	8,200	23
西早稲田	新宿区	2.6 km	424万/坪	7,700	33
巣鴨	豊島区	2.8 km	478万/坪	9,400	45
小竹向原	練馬区	2.9 km	260万/坪	5,500	61

池袋站（豊島区）周边的二手公寓，截至2025年坪单价为413万日元，价格中位数为7,500万日元，专有面积中位数为60㎡。过去一年的成交件数为112件，坪单价因房龄而异。

从走势看，过去10年坪单价上涨了31.9%（5年为38.6%），同比为13.5%。在豊島区内的坪单价排名中位列第5/共11名。

结合多个房龄的走势及周边车站的行情比较，可以更准确地把握行情感。

来源：国土交通省《不动产成交价格信息》汇总（2005～2025年）。因取中位数，可能与实际成交价不同。