武蔵小山駅マンション相場

坪単価

473万/坪

2025年

坪単価

473万/坪

前年比 +13.4%

価格(中央値)

9,300万円

10年上昇率 +58.7%

専有面積

65㎡

5年上昇率 +40.8%

相場の推移

品川区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
西小山	品川区	0.7 km	412万/坪	8,100	28
不動前	品川区	1.0 km	523万/坪	8,700	80
戸越銀座	品川区	1.1 km	401万/坪	8,500	26
戸越	品川区	1.3 km	386万/坪	7,000	23
荏原中延	品川区	1.4 km	427万/坪	8,400	13
洗足	目黒区	1.4 km	419万/坪	7,600	13
旗の台	品川区	1.7 km	567万/坪	12,000	16
大崎広小路	品川区	1.7 km	0万/坪	0	4
戸越公園	品川区	1.8 km	381万/坪	7,500	18
北千束	大田区	1.8 km	339万/坪	7,700	10
荏原町	品川区	1.9 km	0万/坪	0	4
目黒	品川区	1.9 km	559万/坪	11,000	204
中延	品川区	1.9 km	388万/坪	8,800	10
学芸大学	目黒区	1.9 km	472万/坪	10,000	128
五反田	品川区	1.9 km	529万/坪	9,600	113
大岡山	大田区	2.2 km	444万/坪	9,400	20
祐天寺	目黒区	2.2 km	519万/坪	11,000	48
大崎	品川区	2.3 km	661万/坪	14,000	156
下神明	品川区	2.4 km	472万/坪	10,000	5
都立大学	目黒区	2.5 km	485万/坪	11,000	89
洗足池	大田区	2.5 km	331万/坪	7,000	28
西大井	品川区	2.7 km	375万/坪	6,800	18
中目黒	目黒区	2.7 km	716万/坪	13,000	108
馬込	大田区	2.7 km	325万/坪	6,400	57
高輪台	港区	2.7 km	771万/坪	14,000	56
白金台	港区	2.9 km	614万/坪	13,000	70

武蔵小山駅（品川区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価473万円、価格の中央値が9,300万円、専有面積の中央値が65㎡です。直近1年間の取引件数は94件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は58.7%上昇（5年で40.8%）、前年比は13.4%でした。品川区内の坪単価ランキングでは7位/全20位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2006〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。