広島県の地価推移
市区町村別の平均地価
公示地価ベース広島県の不動産市場
地域特集市場概要
広島県は中国地方の経済・政治の中心地であり、広島市は中国・四国地方で最大の都市圏を形成しています。不動産価格は中国地方内で最高水準にあり、特に広島市の中区や西区では地価が上昇しています。2024年の公示地価では、中区で前年比3〜5%の上昇が見られました。
投資のポイント
広島県は中国地方の拠点として、オフィスビル投資や商業施設投資が盛んです。広島市の中心部や、JR山陽新幹線の広島駅周辺では投資用不動産の人気があります。また、広島市は「中国地方の政令指定都市」としての機能も持ち、賃貸需要も安定しています。
地域特性
広島県は広島湾沿岸部を中心に発展してきました。広島市は県庁所在地であり、商業・業務機能が集積しています。福山市や呉市は工業都市としての特徴を持ちます。岩国市や廿日市市などは、山陽自動車道沿線の住宅地として発展しています。
交通アクセス
広島市は JR山陽新幹線の要衝であり、東京まで約4時間、大阪まで約1時間30分で結ばれています。JR山陽本線、可部線、芸備線などが網羅され、県内の主要都市へのアクセスも良好です。広島空港からも国内主要都市への便数が多く、ビジネスと観光の両面で高い利便性を誇ります。
今後の見通し
広島市では「広島駅南口再開発」「広島平和記念公園周辺整備」などのプロジェクトが進行中です。また、山陽自動車道の延伸や、広島空港の国際線拡充など、インフラ整備による経済効果が期待されています。
広島県の坪単価について
広島県の住宅地の平均坪単価は約32万円です（2025年の1㎡あたり96,829円）。 坪単価は土地の価格を比較する際に便利な指標で、1坪（約3.3㎡）あたりの土地価格を表します。
広島県内の市区町村別に見ると、広島中が最も坪単価が高く、 平均で約157万円となっています。 このように、同じ広島県内でも地域によって坪単価には大きな差があります。
坪単価を計算するには、土地の価格（円）を土地の面積（㎡）で割り、その結果に3.305785を乗じます。 逆に、坪単価から㎡単価を求める場合は、坪単価を3.305785で割ります。
広島県の地価推移
上記のグラフは広島県の過去5年間の地価推移を示しています。 地価は景気動向、人口動態、インフラ整備などの要因によって変化します。広島県で土地の購入や売却を検討している方は、最新の公示地価データとともに、 この推移データも参考にしてください。
公示地価とは
公示地価は、国土交通省が毎年1月1日時点の標準的な地価を公示するもので、 不動産取引の価格判断のための基準となります。広島県の公示地価データは、 土地取引の価格目安としてだけでなく、相続税評価や固定資産税評価の参考にも使われます。
広島県で地価を調べるなら主要市区町村も確認
広島県の中でも検索需要が高いのは、広島中、広島南、広島府中、広島西、海田などの主要市区町村です。県全体の平均だけでなく、市区町村ごとのページを確認することで、 住宅地の相場差や高価格帯エリアの傾向を把握しやすくなります。
データから見る広島県の地価ポイント
市区町村別では 広島中、広島南、広島府中の順で平均地価が高く、県内でも価格帯に差があります。県平均と上位市区町村の両方を見比べることで、広島県内の地域差を把握しやすくなります。