下丸子駅マンション相場

坪単価

284万/坪

2025年

坪単価

284万/坪

前年比 +1.4%

価格(中央値)

7,300万円

10年上昇率 +43.4%

専有面積

85㎡

5年上昇率 +14.5%

相場の推移

大田区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
千鳥町	大田区	0.6 km	313万/坪	7,100	34
鵜の木	大田区	0.6 km	259万/坪	4,700	54
武蔵新田	大田区	0.7 km	290万/坪	5,700	62
久が原	大田区	0.9 km	300万/坪	5,900	12
御嶽山	大田区	1.6 km	305万/坪	6,000	14
矢口渡	大田区	1.6 km	259万/坪	5,100	58
池上	大田区	1.7 km	325万/坪	6,400	68
向河原	川崎市中原区	1.7 km	0万/坪	0	3
沼部	大田区	1.7 km	331万/坪	6,500	26
平間	川崎市中原区	1.8 km	231万/坪	4,900	39
蓮沼	大田区	2.1 km	331万/坪	7,000	20
多摩川	大田区	2.3 km	351万/坪	8,500	24
雪が谷大塚	大田区	2.3 km	392万/坪	7,700	18
谷塚	大田区	2.3 km	128万/坪	2,700	86
新丸子	川崎市中原区	2.4 km	310万/坪	6,100	61
鹿島田	川崎市幸区	2.4 km	260万/坪	5,900	76
新川崎	川崎市幸区	2.5 km	256万/坪	5,800	87
西馬込	大田区	2.6 km	285万/坪	5,600	93
武蔵小杉	川崎市中原区	2.7 km	432万/坪	9,800	308
石川台	大田区	2.9 km	309万/坪	7,000	34
蒲田	大田区	3.0 km	369万/坪	6,700	85

下丸子駅（大田区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価284万円、価格の中央値が7,300万円、専有面積の中央値が85㎡です。直近1年間の取引件数は45件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は43.4%上昇（5年で14.5%）、前年比は1.4%でした。大田区内の坪単価ランキングでは22位/全30位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2005〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。