上石神井駅マンション相場

坪単価

203万/坪

2025年

坪単価

203万/坪

前年比 -15.1%

価格(中央値)

4,600万円

10年上昇率 +15.3%

専有面積

75㎡

5年上昇率 +14.0%

相場の推移

練馬区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
上井草	杉並区	1.2 km	260万/坪	6,300	12
武蔵関	練馬区	1.3 km	217万/坪	4,600	89
井荻	杉並区	2.1 km	241万/坪	5,100	39
石神井公園	練馬区	2.4 km	340万/坪	7,200	77
東伏見	西東京市	2.4 km	203万/坪	4,000	8
大泉学園	練馬区	2.6 km	231万/坪	4,900	66
西荻窪	杉並区	2.6 km	364万/坪	7,700	84
練馬高野台	練馬区	2.8 km	260万/坪	5,500	46
吉祥寺	杉並区	2.9 km	287万/坪	6,500	155

上石神井駅（練馬区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価203万円、価格の中央値が4,600万円、専有面積の中央値が75㎡です。直近1年間の取引件数は54件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は15.3%上昇（5年で14.0%）、前年比は-15.1%でした。練馬区内の坪単価ランキングでは15位/全17位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2005〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。