上井草駅マンション相場

坪単価

260万/坪

2025年

坪単価

260万/坪

前年比 +6.6%

価格(中央値)

6,300万円

10年上昇率 +18.2%

専有面積

80㎡

5年上昇率 +19.8%

相場の推移

杉並区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
井荻	杉並区	1.0 km	241万/坪	5,100	39
上石神井	練馬区	1.2 km	203万/坪	4,600	54
下井草	杉並区	1.9 km	264万/坪	5,200	16
石神井公園	練馬区	2.1 km	340万/坪	7,200	77
練馬高野台	練馬区	2.1 km	260万/坪	5,500	46
西荻窪	杉並区	2.4 km	364万/坪	7,700	84
武蔵関	練馬区	2.4 km	217万/坪	4,600	89
富士見台	中野区	2.7 km	250万/坪	5,300	57
荻窪	杉並区	2.8 km	347万/坪	6,300	149

上井草駅（杉並区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価260万円、価格の中央値が6,300万円、専有面積の中央値が80㎡です。直近1年間の取引件数は12件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は18.2%上昇（5年で19.8%）、前年比は6.6%でした。杉並区内の坪単価ランキングでは15位/全16位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2005〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。