氷川台站公寓行情

坪单价

264万/坪

2025年

坪单价

264万/坪

同比 +6.0%

价格(中位数)

6,000万日元

10年涨幅 +36.1%

专有面积

75㎡

5年面积变化 +7.1%

行情走势

練馬区内各站坪单价分布及本站位置（红线）。

半径3km以内的车站（最多30站。颜色＝坪单价，大小＝交易量）

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车站	区市	距离	坪单价	价格(中位数)	成交量
新桜台	練馬区	1.0 km	290万/坪	5,700	6
栗平	練馬区	1.2 km	172万/坪	3,900	24
小竹向原	練馬区	1.4 km	260万/坪	5,500	61
江古田	練馬区	1.6 km	281万/坪	5,100	14
練馬	練馬区	1.7 km	312万/坪	6,600	105
豊島園	練馬区	1.8 km	275万/坪	5,400	25
新江古田	練馬区	1.8 km	234万/坪	4,600	43
上板橋	板橋区	1.9 km	248万/坪	4,500	73
東武練馬	板橋区	2.1 km	260万/坪	5,500	75
練馬春日町	練馬区	2.3 km	217万/坪	4,600	18
千川	豊島区	2.4 km	331万/坪	8,000	23
東長崎	豊島区	2.7 km	347万/坪	6,300	9
中板橋	板橋区	2.7 km	258万/坪	4,300	23
下赤塚	板橋区	2.9 km	203万/坪	4,000	12

氷川台站（練馬区）周边的二手公寓，截至2025年坪单价为264万日元，价格中位数为6,000万日元，专有面积中位数为75㎡。过去一年的成交件数为53件，坪单价因房龄而异。

从走势看，过去10年坪单价上涨了36.1%（5年为30.0%），同比为6.0%。在練馬区内的坪单价排名中位列第6/共17名。

结合多个房龄的走势及周边车站的行情比较，可以更准确地把握行情感。

来源：国土交通省《不动产成交价格信息》汇总（2006～2025年）。因取中位数，可能与实际成交价不同。