熊本西の公示地価の目安はいくらですか？

熊本西の公示地価平均は68,900円/m²です。坪単価では約23万円が目安です。

熊本西の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

熊本西のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は21件です。

国土交通省API (2026年)XCT001

熊本西の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

82,439 円/m²

74件

公示地価平均2026年

住宅地

68,900 円/m²

28地点

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

21地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	花園４丁目３４３番１４	41,300	0%
2	花園７丁目１９５１番１０	34,500	-0.9%
3	春日３丁目２１４６番	250,000	+7.3%
4	春日３丁目２１４６番	244,000	+4.7%
5	春日８丁目４６４番１外	73,700	+2.9%
6	春日８丁目４６４番１外	73,500	+2.7%
7	小島９丁目２０４４番１	35,800	-0.3%
8	小島９丁目２０４４番１	35,700	-0.6%
9	上代１０丁目２７８６番３	61,500	+3.5%
10	上代１０丁目２７８６番３	61,400	+3.4%
11	城山下代１丁目７５３番８	63,800	+1.6%
12	谷尾崎町字汁免１０４０番２５	40,300	0%
13	池田１丁目８３０番	66,700	+0.6%
14	池田１丁目８３０番	66,500	+0.3%
15	池田２丁目９６９番４	56,400	+0.4%
16	島崎２丁目７４９番１	81,500	0%
17	島崎２丁目７４９番１	80,800	-0.9%
18	島崎６丁目８９番１８	64,500	+1.4%
19	島崎７丁目１２０番	37,000	0%
20	蓮台寺３丁目１０６２番３３	61,300	+0.2%
21	蓮台寺３丁目１０６２番３３	61,200	0%

取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

熊本西の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は熊本県の地価ページで確認できます。熊本県の市区町村別地価一覧

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熊本西の公示地価平均は68,900円/m²で、坪単価に換算すると約23万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は82,439¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ熊本西でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、花園４丁目３４３番１４、花園７丁目１９５１番１０、春日３丁目２１４６番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。熊本県全体の平均との比較も行うと、熊本西が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。