川越の土地価格
川越の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
川越の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | むさし野南１０番１５ | 93,700 | +0.8% |
| 2 | むさし野南１０番１５ | 93,500 | +0.5% |
| 3 | 旭町２丁目１７番１１ | 225,000 | +3.2% |
| 4 | 旭町２丁目１７番１１ | 224,000 | +2.8% |
| 5 | 伊勢原町２丁目９番１３ | 136,000 | +1.5% |
| 6 | 霞ケ関東３丁目１１番１６ | 150,000 | +1.4% |
| 7 | 霞ケ関北４丁目１７番５ | 140,000 | +1.4% |
| 8 | 霞ケ関北４丁目１７番５ | 139,000 | +0.7% |
| 9 | 郭町１丁目８番７外 | 190,000 | +2.7% |
| 10 | 岸町２丁目２９番２５ | 169,000 | +3% |
| 11 | 岸町３丁目１４番２２ | 159,000 | +3.2% |
| 12 | 岸町３丁目１４番２２ | 158,000 | +2.6% |
| 13 | 月吉町３２番４８ | 147,000 | +2.8% |
| 14 | 月吉町３２番４８ | 146,000 | +2.1% |
| 15 | 広谷新町３９番４ | 88,800 | +0.6% |
| 16 | 広谷新町３９番４ | 88,500 | +0.2% |
| 17 | 砂新田２丁目１９番２１外 | 184,000 | +2.8% |
| 18 | 砂新田５丁目３５番９ | 134,000 | +2.3% |
| 19 | 砂新田５丁目３５番９ | 133,000 | +1.5% |
| 20 | 四都野台１０番３ | 132,000 | +3.1% |
| 21 | 四都野台１０番３ | 131,000 | +2.3% |
| 22 | 寿町１丁目２４０３番６ | 117,000 | +1.7% |
| 23 | 寿町１丁目２４０３番６ | 116,000 | +0.9% |
| 24 | 小仙波町４丁目１２番１２ | 217,000 | +2.8% |
| 25 | 上野田町５０番７ | 173,000 | +3% |
| 26 | 新宿町５丁目２１番１８ | 228,000 | +3.2% |
| 27 | 新宿町５丁目２１番１８ | 227,000 | +2.7% |
| 28 | 石原町２丁目４４番１０ | 120,000 | +1.7% |
| 29 | 仙波町２丁目１７番２２ | 313,000 | +3.6% |
| 30 | 川鶴２丁目１８番１２ | 93,100 | +0.6% |
| 31 | 川鶴２丁目１８番１２ | 93,000 | +0.5% |
| 32 | 大字笠幡字橋向４８１５番３３ | 85,200 | +0.8% |
| 33 | 大字笠幡字橋向４８１５番３３ | 85,000 | +0.6% |
| 34 | 大字吉田字堤内６４１番８ | 117,000 | +1.7% |
| 35 | 大字吉田字堤内６４１番８ | 116,000 | +0.9% |
| 36 | 大字鯨井新田字新田後２１番６０ | 124,000 | +0.8% |
| 37 | 大字古谷上字沼端２０４１番１ | 31,400 | 0% |
| 38 | 大字今福字北平野１１１９番６ | 84,800 | +0.8% |
| 39 | 大字砂字卯ノ木４５４番７ | 155,000 | +3.3% |
| 40 | 大字砂字西原８４０番４ | 192,000 | +3.8% |
| 41 | 大字砂字西原８４０番４ | 191,000 | +3.2% |
| 42 | 大字山田字西町２５０番４ | 87,100 | +1% |
| 43 | 大字山田字西町２５０番４ | 87,000 | +0.9% |
| 44 | 大字寺山字宮田４５５番１ | 33,400 | 0% |
| 45 | 大字寺尾字壱町八反８７８番７ | 165,000 | +3.8% |
| 46 | 大字寺尾字壱町八反８７８番７ | 164,000 | +3.1% |
| 47 | 大字寺尾字河岸原６５番１５ | 160,000 | +3.2% |
| 48 | 大字寺尾字河岸原６５番１５ | 159,000 | +2.6% |
| 49 | 大字小室字宮の腰３３４番５ | 126,000 | +3.3% |
| 50 | 大字小室字宮の腰３３４番５ | 125,000 | +2.5% |
| 51 | 大字的場字西若宮６１９番６ | 89,100 | +0.8% |
| 52 | 大字的場字西若宮６１９番６ | 88,900 | +0.6% |
| 53 | 大字的場字二本杉２８４２番９ | 151,000 | +2% |
| 54 | 大字的場字二本杉２８４２番９ | 150,000 | +1.4% |
| 55 | 大字藤間字南開発８９０番６外 | 190,000 | +3.3% |
| 56 | 大字藤間字南開発８９０番６外 | 189,000 | +2.7% |
| 57 | 大字南田島字北田７１２番１１ | 118,000 | +1.7% |
| 58 | 大字並木字南田８８７番５ | 132,000 | +2.3% |
| 59 | 大字並木字南田８８７番５ | 131,000 | +1.6% |
| 60 | 仲町９番１３ | 267,000 | +3.9% |
| 61 | 的場２丁目７番１７ | 114,000 | +1.8% |
| 62 | 藤原町１９番１６ | 163,000 | +3.2% |
| 63 | 藤原町１９番１６ | 162,000 | +2.5% |
| 64 | 南台２丁目１番８ | 161,000 | +1.9% |
| 65 | 南大塚１丁目９番１６ | 122,000 | +1.7% |
| 66 | 氷川町１４０番４ | 112,000 | +1.8% |
| 67 | 富士見町２６番６内 | 302,000 | +3.8% |
| 68 | 富士見町２６番６内 | 301,000 | +3.4% |
| 69 | 並木新町１１番８外 | 143,000 | +2.1% |
| 70 | 野田町１丁目６番２６外 | 250,000 | +3.3% |
| 71 | 六軒町２丁目２２番８ | 213,000 | +3.4% |
| 72 | 脇田本町１８番３６ | 291,000 | +3.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
川越の見方
川越の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は埼玉県の地価ページで確認できます。 埼玉県の市区町村別地価一覧
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川越の土地価格相場
川越の公示地価平均は153,730円/m²で、坪単価に換算すると約51万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は112,243¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ川越でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、むさし野南１０番１５、むさし野南１０番１５、旭町２丁目１７番１１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
川越で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。埼玉県全体の平均との比較も行うと、川越が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。