練馬土地价格
国土交通省API (2026年)XCT001
显示練馬基于实际交易记录和公示地价的价格信息。
交易价格平均2023
514,415 ¥/m²
217
公示地价平均2026
住宅地
480,211 ¥/m²
180个地点
价格趋势
国土交通省API (2019-2026年)XCT001
練馬地价趋势
公示地价地点列表
| 编号 | 所在地 | 价格（日元/m²）（住宅地） | 同比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 旭町１丁目６１２番１９ | 392,000 | +5.1% |
| 2 | 旭町３丁目５２１番２ | 514,000 | +6.4% |
| 3 | 羽沢２丁目２４番３９ | 569,000 | +8% |
| 4 | 羽沢２丁目２４番３９ | 567,000 | +7.6% |
| 5 | 羽沢３丁目２６番２ | 548,000 | +7% |
| 6 | 羽沢３丁目２６番２ | 547,000 | +6.8% |
| 7 | 下石神井４丁目４０６番８ | 658,000 | +9.1% |
| 8 | 下石神井４丁目４０６番８ | 656,000 | +8.8% |
| 9 | 貫井２丁目８９８番５外 | 500,000 | +5.5% |
| 10 | 貫井２丁目８９８番５外 | 499,000 | +5.3% |
| 11 | 貫井２丁目９２７番７ | 474,000 | +5.6% |
| 12 | 貫井２丁目９２７番７ | 473,000 | +5.3% |
| 13 | 貫井３丁目５３４番５ | 486,000 | +5% |
| 14 | 関町南２丁目１３６番９２ | 470,000 | +6.1% |
| 15 | 関町南２丁目１３６番９２ | 469,000 | +5.9% |
| 16 | 関町北２丁目６２８番２３ | 510,000 | +6.3% |
| 17 | 関町北４丁目４２９番２３外 | 430,000 | +6.2% |
| 18 | 関町北４丁目４２９番２３外 | 429,000 | +5.9% |
| 19 | 関町北５丁目３３２番６ | 409,000 | +5.7% |
| 20 | 関町北５丁目３３２番６ | 408,000 | +5.4% |
| 21 | 錦１丁目２５４番１４ | 502,000 | +7.3% |
| 22 | 錦１丁目２５４番１４ | 501,000 | +7.1% |
| 23 | 向山１丁目１５番７外 | 519,000 | +6.6% |
| 24 | 向山３丁目１５０２番８ | 520,000 | +7% |
| 25 | 向山３丁目１５０２番８ | 518,000 | +6.6% |
| 26 | 向山４丁目１１４３番２３ | 445,000 | +6% |
| 27 | 高松４丁目４０７６番２９ | 466,000 | +6.4% |
| 28 | 高松４丁目４０７６番２９ | 465,000 | +6.2% |
| 29 | 高松６丁目１０２６番２３ | 388,000 | +4.9% |
| 30 | 高松６丁目１０２６番２３ | 387,000 | +4.6% |
| 31 | 高野台２丁目９１３番９ | 473,000 | +6.1% |
| 32 | 高野台２丁目９１３番９ | 471,000 | +5.6% |
| 33 | 高野台３丁目２３１２番１０ | 476,000 | +6.3% |
| 34 | 高野台３丁目２３１２番１０ | 475,000 | +6% |
| 35 | 桜台２丁目２４番２８ | 573,000 | +7.9% |
| 36 | 桜台２丁目２４番２８ | 572,000 | +7.7% |
| 37 | 桜台４丁目６０３１番３ | 628,000 | +8.1% |
| 38 | 桜台４丁目６０３１番３ | 627,000 | +7.9% |
| 39 | 桜台６丁目５６０５番２８ | 532,000 | +7% |
| 40 | 桜台６丁目５６０５番２８ | 531,000 | +6.8% |
| 41 | 三原台１丁目１２４７番１ | 402,000 | +5% |
| 42 | 三原台１丁目１２４７番１ | 401,000 | +4.7% |
| 43 | 春日町１丁目２２１１番１９ | 512,000 | +6.7% |
| 44 | 春日町２丁目２４５７番３１ | 492,000 | +6.7% |
| 45 | 春日町２丁目２４５７番３１ | 491,000 | +6.5% |
| 46 | 春日町３丁目２０００番１６ | 476,000 | +6.3% |
| 47 | 春日町３丁目２０００番１６ | 475,000 | +6% |
| 48 | 春日町４丁目２６１７番１４ | 470,000 | +6.1% |
| 49 | 春日町４丁目２６１７番１４ | 469,000 | +5.9% |
| 50 | 小竹町１丁目５１番４２ | 656,000 | +8.3% |
| 51 | 小竹町１丁目５１番４２ | 655,000 | +8.1% |
| 52 | 小竹町２丁目１４番２３ | 740,000 | +8.8% |
| 53 | 上石神井１丁目３８８番３９ | 462,000 | +6.2% |
| 54 | 上石神井１丁目３８８番３９ | 461,000 | +6% |
| 55 | 上石神井２丁目４６番７６ | 476,000 | +6.3% |
| 56 | 上石神井２丁目４６番７６ | 475,000 | +6% |
| 57 | 上石神井４丁目７２５番１０ | 443,000 | +6.2% |
| 58 | 上石神井４丁目７２５番１０ | 442,000 | +6% |
| 59 | 西大泉２丁目１６５７番１９外 | 289,000 | +3.6% |
| 60 | 西大泉２丁目１６５７番１９外 | 288,000 | +3.2% |
| 61 | 西大泉４丁目１２５６番４０ | 265,000 | +3.1% |
| 62 | 西大泉４丁目１２５６番４０ | 264,000 | +2.7% |
| 63 | 石神井台２丁目１３９９番１８ | 414,000 | +5.1% |
| 64 | 石神井台２丁目１３９９番１８ | 413,000 | +4.8% |
| 65 | 石神井台３丁目１７６８番９外 | 438,000 | +6.3% |
| 66 | 石神井台４丁目１２０７番２３ | 419,000 | +5.3% |
| 67 | 石神井台４丁目１２０７番２３ | 418,000 | +5% |
| 68 | 石神井町１丁目１０５８番３ | 555,000 | +7.6% |
| 69 | 石神井町５丁目８１９番７ | 419,000 | +5% |
| 70 | 石神井町５丁目８１９番７ | 418,000 | +4.8% |
| 71 | 石神井町６丁目１２１７番１６ | 715,000 | +7.7% |
| 72 | 石神井町８丁目１６８０番１９７ | 537,000 | +7.6% |
| 73 | 石神井町８丁目１６８０番１９７ | 534,000 | +7% |
| 74 | 早宮２丁目４７５６番３４ | 525,000 | +7.1% |
| 75 | 早宮２丁目４７５６番３４ | 524,000 | +6.9% |
| 76 | 早宮４丁目４８８９番１２ | 492,000 | +7% |
| 77 | 早宮４丁目４８８９番１２ | 491,000 | +6.7% |
| 78 | 大泉学園町２丁目２３９５番１９ | 346,000 | +4.5% |
| 79 | 大泉学園町２丁目２３９５番１９ | 345,000 | +4.2% |
| 80 | 大泉学園町４丁目１０９番８ | 289,000 | +3.2% |
| 81 | 大泉学園町４丁目１０９番８ | 288,000 | +2.9% |
| 82 | 大泉学園町５丁目２６２４番２０ | 306,000 | +3.4% |
| 83 | 大泉学園町６丁目８０８番６ | 271,000 | +2.7% |
| 84 | 大泉学園町８丁目５３２４番２３ | 267,000 | 0% |
| 85 | 大泉学園町８丁目５３２４番２３ | 266,000 | 0% |
| 86 | 大泉町１丁目３４５７番２９ | 244,000 | +3% |
| 87 | 大泉町１丁目３４５７番２９ | 243,000 | +2.5% |
| 88 | 大泉町２丁目１０２３番３４ | 261,000 | +3.2% |
| 89 | 大泉町６丁目７０番７ | 383,000 | +4.6% |
| 90 | 大泉町６丁目７０番７ | 382,000 | +4.4% |
| 91 | 谷原２丁目２０８１番３１ | 392,000 | +4.8% |
| 92 | 谷原２丁目２０８１番３１ | 391,000 | +4.5% |
| 93 | 谷原４丁目１７９５番２１ | 349,000 | +5.1% |
| 94 | 中村２丁目２２番１２ | 530,000 | +6.9% |
| 95 | 中村南１丁目２９番１７ | 526,000 | +6.9% |
| 96 | 中村南１丁目２９番１７ | 525,000 | +6.7% |
| 97 | 中村北２丁目８番１９ | 580,000 | +7.2% |
| 98 | 中村北２丁目８番１９ | 579,000 | +7% |
| 99 | 田柄２丁目６４０５番６３ | 533,000 | +7% |
| 100 | 田柄２丁目６４０５番６３ | 532,000 | +6.8% |
| 101 | 田柄３丁目５５４２番１１ | 452,000 | +6.4% |
| 102 | 田柄３丁目５５４２番１１ | 450,000 | +5.9% |
| 103 | 田柄５丁目５３０８番１４外 | 491,000 | +6.7% |
| 104 | 田柄５丁目５３０８番１４外 | 490,000 | +6.5% |
| 105 | 土支田２丁目１１２９番７ | 317,000 | +3.9% |
| 106 | 土支田２丁目１１２９番７ | 316,000 | +3.6% |
| 107 | 東大泉２丁目１３８８番６ | 438,000 | +5.5% |
| 108 | 東大泉２丁目１３８８番６ | 437,000 | +5.3% |
| 109 | 東大泉３丁目８０６番２０ | 567,000 | +7.8% |
| 110 | 東大泉４丁目７１２番３ | 437,000 | +6.1% |
| 111 | 東大泉４丁目７１２番３ | 436,000 | +5.8% |
| 112 | 東大泉６丁目１９６番５０ | 425,000 | +6% |
| 113 | 東大泉７丁目１５７番４８ | 442,000 | +7.3% |
| 114 | 東大泉７丁目１５７番４８ | 440,000 | +6.8% |
| 115 | 南大泉１丁目１９１番４０ | 353,000 | +3.5% |
| 116 | 南大泉３丁目４１８番１６ | 376,000 | +3.6% |
| 117 | 南大泉５丁目８５３番１５ | 373,000 | +4.5% |
| 118 | 南田中３丁目６８８番２４ | 474,000 | +5.6% |
| 119 | 南田中３丁目６８８番２４ | 473,000 | +5.3% |
| 120 | 南田中４丁目４１２番２ | 419,000 | +5.5% |
| 121 | 南田中４丁目４１２番２ | 418,000 | +5.3% |
| 122 | 氷川台２丁目１３５番１３ | 512,000 | 0% |
| 123 | 氷川台２丁目１３５番１３ | 511,000 | 0% |
| 124 | 氷川台３丁目９２番１８ | 565,000 | +7.6% |
| 125 | 氷川台３丁目９２番１８ | 564,000 | +7.4% |
| 126 | 氷川台４丁目８４番１４ | 560,000 | +7.5% |
| 127 | 氷川台４丁目８４番１４ | 559,000 | +7.3% |
| 128 | 富士見台２丁目２２６番１１ | 457,000 | +5.1% |
| 129 | 富士見台２丁目２２６番１１ | 456,000 | +4.8% |
| 130 | 富士見台３丁目７６９番８ | 501,000 | +5.9% |
| 131 | 富士見台３丁目７６９番８ | 500,000 | +5.7% |
| 132 | 平和台２丁目１５９１番４６ | 512,000 | +6.9% |
| 133 | 平和台４丁目１６３０番２２ | 607,000 | +7.4% |
| 134 | 平和台４丁目１６３０番２２ | 606,000 | +7.3% |
| 135 | 豊玉上１丁目１６番９ | 631,000 | +7.7% |
| 136 | 豊玉上１丁目１６番９ | 630,000 | +7.5% |
| 137 | 豊玉中１丁目１０９１番６ | 509,000 | +7.8% |
| 138 | 豊玉北２丁目５番２ | 606,000 | +7.6% |
| 139 | 豊玉北２丁目５番２ | 605,000 | +7.5% |
| 140 | 豊玉北４丁目２５番９ | 727,000 | +8.8% |
| 141 | 豊玉北４丁目２５番９ | 726,000 | +8.7% |
| 142 | 豊玉北５丁目１１番１６ | 674,000 | +8.2% |
| 143 | 豊玉北５丁目１１番１６ | 673,000 | +8% |
| 144 | 豊玉北６丁目１６番１０ | 689,000 | +9% |
| 145 | 北町１丁目６５番６ | 468,000 | +7.3% |
| 146 | 北町１丁目６５番６ | 467,000 | +7.1% |
| 147 | 北町７丁目１１２７番３２ | 492,000 | +7% |
| 148 | 北町７丁目１１２７番３２ | 491,000 | +6.7% |
| 149 | 立野町２０９９番５６ | 483,000 | +6.4% |
| 150 | 立野町２０９９番５６ | 482,000 | +6.2% |
| 151 | 練馬１丁目６９６８番３ | 616,000 | +8.1% |
| 152 | 練馬１丁目６９６８番３ | 615,000 | +7.9% |
| 153 | 練馬２丁目６２６０番２４ | 573,000 | +7.7% |
| 154 | 練馬２丁目６２６０番２４ | 572,000 | +7.5% |
| 155 | 練馬４丁目６６９１番２６ | 554,000 | +7.4% |
| 156 | 練馬４丁目６６９１番２６ | 553,000 | +7.2% |
关于数据
交易价格平均: 汇总自国土交通省「不动产信息图书馆」的2023年实际土地交易数据。
公示地价平均: 汇总自国土交通省「地价公示·都道府县地价调查」的2026年公示地价数据。
※由于实际交易情况和土地个别因素，显示价格可能与实际交易价格不同。
关于練馬数据
查看練馬的土地价格时，首先比较公示地价平均和交易价格平均的差距，可以更容易把握行情感。公示地价是基准值，交易价格是实际买卖案例。
本页面汇总了2026年公示地价地点一览、近期价格推移和地区别交易数据。
都道府县整体的动向可以在东京都的地价页面确认。 东京都市区町村别地价一览
練馬土地价格概况
練馬的公示地价平均为480,211日元/m²（每坪约159万日元）。以此平均值为基础比较地区差异是有效的方法。
交易价格平均为514,415¥/m²。公示地价是评估时的标准值，交易价格基于实际成交案例，因用途、地段、距车站距离等因素而有所不同。
从上位地点来看，旭町１丁目６１２番１９, 旭町３丁目５２１番２, 羽沢２丁目２４番３９等地可作为行情参考。通过地点数据比较高价区域和平均水平的区域，有助于把握购买候选地的定位。
查看練馬土地行情的要点
土地行情受车站和主干道通达性、商业集聚、再开发、人口动态、用途区域差异的强烈影响。与东京都整体平均进行比较，可以更容易判断練馬在县内的水平。