さいたま中央土地价格
国土交通省API (2026年)XCT001
显示さいたま中央基于实际交易记录和公示地价的价格信息。
交易价格平均2023
364,991 ¥/m²
47
公示地价平均2026
住宅地
316,679 ¥/m²
28个地点
价格趋势
国土交通省API (2019-2026年)XCT001
さいたま中央地价趋势
公示地价地点列表
| 编号 | 所在地 | 价格（日元/m²）（住宅地） | 同比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 円阿弥４丁目６０７番４ | 169,000 | +1.8% |
| 2 | 下落合２丁目６６３番１ | 370,000 | +3.4% |
| 3 | 下落合２丁目６６３番１ | 369,000 | +3.1% |
| 4 | 下落合４丁目４７０番３ | 329,000 | +3.8% |
| 5 | 下落合４丁目４７０番３ | 327,000 | +3.2% |
| 6 | 桜丘１丁目１７８９番１ | 169,000 | +1.8% |
| 7 | 上落合５丁目７７６番１６ | 349,000 | +3.3% |
| 8 | 上落合５丁目７７６番１６ | 348,000 | +3% |
| 9 | 上落合９丁目８８６番５６ | 453,000 | +4.9% |
| 10 | 上落合９丁目８８６番５６ | 451,000 | +4.4% |
| 11 | 新中里１丁目１４９番１ | 330,000 | +3.4% |
| 12 | 新中里１丁目１４９番１ | 328,000 | +2.8% |
| 13 | 大戸３丁目１０９５番外 | 338,000 | +3.7% |
| 14 | 大戸４丁目４７６番３ | 412,000 | +3.5% |
| 15 | 大戸４丁目４７６番３ | 410,000 | +3% |
| 16 | 本町西４丁目１２４２番１１ | 231,000 | +3.1% |
| 17 | 本町西４丁目１２４２番１１ | 230,000 | +2.7% |
| 18 | 本町東２丁目３２２番２ | 368,000 | +4% |
| 19 | 本町東２丁目３２２番２ | 367,000 | +3.7% |
| 20 | 本町東６丁目８７２番１ | 295,000 | +3.9% |
| 21 | 本町東６丁目８７２番１ | 294,000 | +3.5% |
| 22 | 鈴谷３丁目９５９番２ | 321,000 | +4.2% |
| 23 | 鈴谷３丁目９５９番２ | 320,000 | +3.9% |
| 24 | 鈴谷７丁目８３９番５ | 307,000 | +3.4% |
| 25 | 鈴谷７丁目８３９番５ | 306,000 | +3% |
关于数据
交易价格平均: 汇总自国土交通省「不动产信息图书馆」的2023年实际土地交易数据。
公示地价平均: 汇总自国土交通省「地价公示·都道府县地价调查」的2026年公示地价数据。
※由于实际交易情况和土地个别因素，显示价格可能与实际交易价格不同。
关于さいたま中央数据
查看さいたま中央的土地价格时，首先比较公示地价平均和交易价格平均的差距，可以更容易把握行情感。公示地价是基准值，交易价格是实际买卖案例。
本页面汇总了2026年公示地价地点一览、近期价格推移和地区别交易数据。
都道府县整体的动向可以在埼玉县的地价页面确认。 埼玉县市区町村别地价一览
さいたま中央土地价格概况
さいたま中央的公示地价平均为316,679日元/m²（每坪约105万日元）。以此平均值为基础比较地区差异是有效的方法。
交易价格平均为364,991¥/m²。公示地价是评估时的标准值，交易价格基于实际成交案例，因用途、地段、距车站距离等因素而有所不同。
从上位地点来看，円阿弥４丁目６０７番４, 下落合２丁目６６３番１, 下落合２丁目６６３番１等地可作为行情参考。通过地点数据比较高价区域和平均水平的区域，有助于把握购买候选地的定位。
查看さいたま中央土地行情的要点
土地行情受车站和主干道通达性、商业集聚、再开发、人口动态、用途区域差异的强烈影响。与埼玉县整体平均进行比较，可以更容易判断さいたま中央在县内的水平。