小岩駅マンション相場

坪単価

213万/坪

2025年

坪単価

213万/坪

前年比 +7.6%

価格(中央値)

4,500万円

10年上昇率 +30.7%

専有面積

70㎡

5年上昇率 +33.1%

相場の推移

江戸川区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
京成小岩	江戸川区	1.1 km	219万/坪	4,300	16
江戸川	江戸川区	1.4 km	0万/坪	0	0
国府台	市川市	1.9 km	219万/坪	5,300	14
新柴又	葛飾区	2.1 km	207万/坪	4,700	8
京成高砂	葛飾区	2.4 km	184万/坪	3,900	33
市川	市川市	2.4 km	246万/坪	5,200	115
市川真間	市川市	2.6 km	0万/坪	0	3
青砥	葛飾区	2.7 km	213万/坪	4,500	65
柴又	葛飾区	2.7 km	0万/坪	0	8
新小岩	葛飾区	2.7 km	213万/坪	4,500	176

小岩駅（江戸川区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価213万円、価格の中央値が4,500万円、専有面積の中央値が70㎡です。直近1年間の取引件数は110件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は30.7%上昇（5年で33.1%）、前年比は7.6%でした。江戸川区内の坪単価ランキングでは6位/全11位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2005〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。