京成小岩駅マンション相場

坪単価

219万/坪

2025年

坪単価

219万/坪

前年比 +23.0%

価格(中央値)

4,300万円

10年上昇率 +55.3%

専有面積

65㎡

5年上昇率 +59.9%

相場の推移

江戸川区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
新柴又	葛飾区	1.1 km	207万/坪	4,700	8
小岩	江戸川区	1.1 km	213万/坪	4,500	110
江戸川	江戸川区	1.2 km	0万/坪	0	0
京成高砂	葛飾区	1.7 km	184万/坪	3,900	33
柴又	葛飾区	1.8 km	0万/坪	0	8
国府台	市川市	1.8 km	219万/坪	5,300	14
矢切	松戸市	2.2 km	132万/坪	3,000	3
青砥	葛飾区	2.5 km	213万/坪	4,500	65
市川真間	市川市	2.7 km	0万/坪	0	3
市川	市川市	2.7 km	246万/坪	5,200	115

京成小岩駅（江戸川区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価219万円、価格の中央値が4,300万円、専有面積の中央値が65㎡です。直近1年間の取引件数は16件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は55.3%上昇（5年で59.9%）、前年比は23.0%でした。江戸川区内の坪単価ランキングでは5位/全11位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2006〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。