延岡の公示地価の目安はいくらですか？

延岡の公示地価平均は30,779円/m²です。坪単価では約10万円が目安です。

延岡の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

延岡のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は25件です。

国土交通省API (2026年)XCT001

延岡の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

33,486 円/m²

85件

公示地価平均2026年

住宅地

30,779 円/m²

42地点

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

25地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	伊形町５２５３番３外	33,300	0%
2	古城町２丁目９番２	57,200	+2.1%
3	桜ケ丘２丁目６３４番７７	26,300	+1.2%
4	桜ケ丘２丁目６３４番７７	26,100	+0.4%
5	桜小路３３４番２外	52,800	+1%
6	三須町８３６番１外	14,900	-0.7%
7	出北３丁目１０７番４外	50,000	0%
8	松山町３９６番	20,000	0%
9	上伊形町１０６３番１	6,700	0%
10	川島町３９９６番２	19,200	0%
11	川島町３９９６番２	19,100	-0.5%
12	大貫町６丁目１９５３番３	33,500	+0.3%
13	大武町２２８８番４	24,800	0%
14	長浜町３丁目４９６７番８	23,000	0%
15	天下町６４５番	17,400	-0.6%
16	土々呂町４丁目４２９０番１	20,200	-1.5%
17	南一ケ岡２丁目６番１０５	36,000	+2.9%
18	南一ケ岡２丁目６番１０５	35,700	+2%
19	富美山町５１５番７	34,600	+2.1%
20	平原町１丁目８８４番３	39,700	+1.3%
21	平原町１丁目８８４番３	39,600	+1%
22	北小路３７３９番２７	40,800	-0.7%
23	無鹿町１丁目２１７９番４０	20,500	0%
24	野地町６丁目５４１０番１	41,300	+1.7%
25	緑ケ丘５丁目８番１０外	34,500	0%

取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

延岡の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は宮崎県の地価ページで確認できます。宮崎県の市区町村別地価一覧

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延岡の公示地価平均は30,779円/m²で、坪単価に換算すると約10万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は33,486¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ延岡でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、伊形町５２５３番３外、古城町２丁目９番２、桜ケ丘２丁目６３４番７７などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。宮崎県全体の平均との比較も行うと、延岡が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。