諫早の公示地価の目安はいくらですか？

諫早の公示地価平均は40,483円/m²です。坪単価では約13万円が目安です。

諫早の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

諫早のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は22件です。

国土交通省API (2026年)XCT001

諫早の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

36,926 円/m²

138件

公示地価平均2026年

住宅地

40,483 円/m²

30地点

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

22地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	栄田町７１９番２	38,000	+3%
2	栄田町７１９番２	37,900	+2.7%
3	金谷町５３８番	60,000	+3.8%
4	金谷町５３８番	59,800	+3.5%
5	原口町１０５７番２	62,900	+4.7%
6	原口町１０５７番２	62,800	+4.5%
7	厚生町３８１番１８	60,100	+4.5%
8	若葉町２２５番３１	33,900	+2.7%
9	小船越町７７０番１	44,600	+3.7%
10	小豆崎町７０３番４	28,800	+1.8%
11	小豆崎町７０３番４	28,700	+1.4%
12	真崎町１９４番１	23,200	+2.2%
13	西郷町１６０番７	52,500	+4.2%
14	西郷町１６０番７	52,300	+3.8%
15	川内町５９５番９外	17,000	0%
16	川内町５９５番９外	16,900	0%
17	多良見町中里字橋本５８番１３	32,600	+3.5%
18	多良見町木床字大四郎渕１６８９番	39,500	+3.9%
19	多良見町木床字大四郎渕１６８９番	39,400	+3.7%
20	日の出町１８２９番１４	36,600	+2.8%
21	馬渡町７番２１	61,600	+4.6%
22	本明町２６６番１	16,400	+0.6%

取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

諫早の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は長崎県の地価ページで確認できます。長崎県の市区町村別地価一覧

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諫早の公示地価平均は40,483円/m²で、坪単価に換算すると約13万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は36,926¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ諫早でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、栄田町７１９番２、栄田町７１９番２、金谷町５３８番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。長崎県全体の平均との比較も行うと、諫早が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。