生駒の土地価格
生駒の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
生駒の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | あすか野南１丁目２３６番３１ | 91,000 | 0% |
| 2 | あすか野北１丁目３５０番３１８ | 118,000 | +4.4% |
| 3 | 壱分町５５２番２６ | 72,500 | +1% |
| 4 | 壱分町５５２番２６ | 72,400 | +0.8% |
| 5 | 喜里が丘３丁目３４６番８５ | 81,500 | 0% |
| 6 | 高山町４７６９番１ | 31,300 | -0.9% |
| 7 | 鹿ノ台西２丁目７番４ | 83,500 | 0% |
| 8 | 小瀬町５０６番２０ | 78,500 | +1.4% |
| 9 | 小瀬町５０６番２０ | 78,400 | +1.3% |
| 10 | 小平尾町１４１６番２ | 30,200 | -1.3% |
| 11 | 小平尾町２２２番９外 | 64,500 | -0.8% |
| 12 | 小明町４０５番５外 | 74,500 | 0% |
| 13 | 小明町４０５番５外 | 74,200 | -0.4% |
| 14 | 松美台４５番９０ | 84,000 | +0.5% |
| 15 | 松美台４５番９０ | 83,800 | +0.2% |
| 16 | 新生駒台１４２番８４ | 93,000 | +0.6% |
| 17 | 新生駒台１４２番８４ | 92,900 | +0.5% |
| 18 | 真弓南１丁目４８００番１１４ | 97,400 | +0.9% |
| 19 | 真弓南１丁目４８００番１１４ | 97,300 | +0.8% |
| 20 | 生駒台南１８１番 | 101,000 | +1% |
| 21 | 中菜畑２丁目１１３７番６ | 82,000 | +0.1% |
| 22 | 中菜畑２丁目１１３７番６ | 81,900 | 0% |
| 23 | 辻町２２０番３ | 91,800 | +1.9% |
| 24 | 辻町２２０番３ | 91,000 | +1% |
| 25 | 辻町３９９番２４ | 147,000 | +3.5% |
| 26 | 辻町３９９番２４ | 145,000 | +2.1% |
| 27 | 東旭ケ丘６９番８ | 118,000 | +2.6% |
| 28 | 東松ヶ丘１１７５番６ | 134,000 | +2.3% |
| 29 | 東松ヶ丘１１７５番６ | 133,000 | +1.5% |
| 30 | 東生駒１丁目１００番 | 168,000 | +2.4% |
| 31 | 東生駒３丁目２０７番３２０ | 126,000 | +1.6% |
| 32 | 萩の台３丁目７番８４ | 84,000 | 0% |
| 33 | 萩原町５６番２ | 78,500 | +3.4% |
| 34 | 萩原町５６番２ | 78,400 | +3.3% |
| 35 | 白庭台２丁目３１００番１８９ | 140,000 | +3.7% |
| 36 | 俵口町１４５０番３７ | 88,400 | +0.3% |
| 37 | 俵口町９９８番１４ | 80,900 | 0% |
| 38 | 北新町１０５１番７２ | 129,000 | +0.8% |
| 39 | 北大和２丁目１１番３ | 147,000 | +4.3% |
| 40 | 北大和２丁目１１番３ | 146,000 | +3.5% |
| 41 | 緑ケ丘１４２５番１１ | 114,000 | +2.7% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
生駒の見方
生駒の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は奈良県の地価ページで確認できます。 奈良県の市区町村別地価一覧
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生駒の土地価格相場
生駒の公示地価平均は97,467円/m²で、坪単価に換算すると約32万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は85,316¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ生駒でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、あすか野南１丁目２３６番３１、あすか野北１丁目３５０番３１８、壱分町５５２番２６などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
生駒で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。奈良県全体の平均との比較も行うと、生駒が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。