長浜の土地価格
長浜の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
長浜の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下坂浜町字西畑１０２番 | 37,700 | 0% |
| 2 | 下坂浜町字西畑１０２番 | 37,500 | -0.5% |
| 3 | 下八木町字村中５７４番１ | 10,000 | 0% |
| 4 | 祇園町字十ノ坪１４０番７外 | 52,000 | +0.2% |
| 5 | 祇園町字十ノ坪１４０番７外 | 51,900 | 0% |
| 6 | 宮司町字東谷寺９６５番３１ | 59,500 | 0% |
| 7 | 湖北町河毛字東堀１２６５番 | 12,900 | -1.5% |
| 8 | 湖北町河毛字東堀１２６５番 | 12,800 | -2.3% |
| 9 | 高月町高月字前田１６５３番２ | 24,300 | -1.2% |
| 10 | 高月町馬上字西良１５７２番 | 9,800 | -2% |
| 11 | 三川町字東川８０９番外 | 13,100 | -2.2% |
| 12 | 三川町字東川８０９番外 | 13,000 | -3% |
| 13 | 七条町字郷堀９６７番１ | 18,500 | -2.6% |
| 14 | 小沢町字村ノ西４７２番外 | 13,400 | -1.5% |
| 15 | 小沢町字村ノ西４７２番外 | 13,300 | -2.2% |
| 16 | 神照町字上神子４８７番１３ | 54,300 | 0% |
| 17 | 酢字正法１９６番２外 | 11,000 | -1.8% |
| 18 | 曽根町字御館１４９０番１３ | 24,300 | -1.2% |
| 19 | 相撲町字堂前８７７番１５ | 46,000 | 0% |
| 20 | 大井町字安本２４３番 | 9,800 | -2% |
| 21 | 朝日町字五反田１２０６番 | 66,000 | 0% |
| 22 | 八島町字野上９９番１９ | 29,800 | 0% |
| 23 | 木之本町黒田字田町９８２番 | 10,900 | -1.8% |
| 24 | 木之本町黒田字田町９８２番 | 10,800 | -2.7% |
| 25 | 木之本町木之本字十禅神１２４３番外 | 18,700 | -2.1% |
| 26 | 木之本町木之本字十禅神１２４３番外 | 18,600 | -2.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
長浜の見方
長浜の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は滋賀県の地価ページで確認できます。 滋賀県の市区町村別地価一覧
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長浜の土地価格相場
長浜の公示地価平均は27,453円/m²で、坪単価に換算すると約9万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は28,867¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ長浜でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、下坂浜町字西畑１０２番、下坂浜町字西畑１０２番、下八木町字村中５７４番１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
長浜で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。滋賀県全体の平均との比較も行うと、長浜が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。