岡崎の土地価格
岡崎の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
岡崎の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 井田町字荒居８６番外 | 111,000 | +1.8% |
| 2 | 井田町字荒居８６番外 | 110,000 | +0.9% |
| 3 | 稲熊町字３丁目４３番２ | 122,000 | +0.8% |
| 4 | 稲熊町字森下７番１０ | 110,000 | +0.9% |
| 5 | 宇頭北町１丁目３番１４外 | 118,000 | +1.7% |
| 6 | 宇頭北町１丁目３番１４外 | 117,000 | +0.9% |
| 7 | 羽根町字小豆坂６２番１ | 131,000 | +1.6% |
| 8 | 羽根町字小豆坂６２番１ | 130,000 | +0.8% |
| 9 | 羽根町字北ノ郷２番１８ | 189,000 | +1.6% |
| 10 | 羽根北町４丁目１番１３ | 186,000 | +2.2% |
| 11 | 鴨田町字広元１３０番 | 131,000 | +1.6% |
| 12 | 鴨田町字広元１３０番 | 130,000 | +0.8% |
| 13 | 鴨田南町４番４ | 121,000 | +1.7% |
| 14 | 岩津町字新城８２番１４ | 114,000 | +0.9% |
| 15 | 宮地町字郷西２３番１ | 141,000 | +1.4% |
| 16 | 橋目町字請地６６番３ | 108,000 | +1.9% |
| 17 | 桑原町字稲場４０番 | 33,600 | 0% |
| 18 | 桑谷町字下平地２２番外 | 34,200 | 0% |
| 19 | 欠町字網笠７番１１ | 115,000 | +0.9% |
| 20 | 細川町字岩御堂１１番３外 | 83,700 | +2.1% |
| 21 | 細川町字山ノ神２番７７ | 84,300 | +1.6% |
| 22 | 細川町字山ノ神２番７７ | 84,200 | +1.4% |
| 23 | 細川町字鳥ケ根９４番 | 96,700 | +1.8% |
| 24 | 細川町字鳥ケ根９４番 | 96,500 | +1.6% |
| 25 | 若宮町３丁目３６番 | 117,000 | +0.9% |
| 26 | 若松町字宮前２３番５１ | 126,000 | +0.8% |
| 27 | 若松東２丁目１１番２５ | 151,000 | +1.3% |
| 28 | 若松東２丁目１１番２５ | 150,000 | +0.7% |
| 29 | 小針町字城跡１０４番 | 78,400 | +1.3% |
| 30 | 小針町字城跡１０４番 | 78,200 | +1% |
| 31 | 小美町字入山手１２２番 | 43,300 | 0% |
| 32 | 松橋町３丁目１１番１７９ | 116,000 | +1.8% |
| 33 | 上衣文町字笹山１４９番１ | 37,300 | +0.8% |
| 34 | 上衣文町字笹山１４９番１ | 37,200 | +0.5% |
| 35 | 上地２丁目４６番７外 | 126,000 | +1.6% |
| 36 | 上六名１丁目１２番１２ | 121,000 | +1.7% |
| 37 | 城南町２丁目１０番４ | 139,000 | +1.5% |
| 38 | 真伝町字鐘鋳１番１３８ | 101,000 | +1.2% |
| 39 | 石神町１０番８ | 142,000 | +2.2% |
| 40 | 石神町１０番８ | 141,000 | +1.4% |
| 41 | 大西２丁目３番１１外 | 110,000 | +1.9% |
| 42 | 大西２丁目３番１１外 | 109,000 | +0.9% |
| 43 | 大西町字渕田１９番１１２ | 133,000 | +1.5% |
| 44 | 大平町字上下り４６番１５ | 96,300 | +1.6% |
| 45 | 大平町字上下り４６番１５ | 96,000 | +1.3% |
| 46 | 大門３丁目５番１７ | 136,000 | +1.5% |
| 47 | 大門５丁目１３番１６ | 122,000 | +1.7% |
| 48 | 大和町字桑子２４番１ | 139,000 | +2.2% |
| 49 | 大和町字桑子２４番１ | 138,000 | +1.5% |
| 50 | 中園町字川成５９番 | 108,000 | +1.9% |
| 51 | 中町２丁目４番７ | 113,000 | +0.9% |
| 52 | 中田町５番１０ | 140,000 | +1.4% |
| 53 | 中島西町３丁目５番２１ | 96,900 | +1.5% |
| 54 | 中島西町３丁目５番２１ | 96,000 | +0.5% |
| 55 | 柱３丁目６番７ | 178,000 | +2.3% |
| 56 | 柱３丁目６番７ | 177,000 | +1.7% |
| 57 | 柱町字福部池９６番 | 164,000 | +1.9% |
| 58 | 渡町字大榎３５番 | 105,000 | +1% |
| 59 | 土井町字藤ノ木甲３番１ | 107,000 | +1.9% |
| 60 | 土井町字藤ノ木甲３番１ | 106,000 | +1% |
| 61 | 東蔵前１丁目３番１４ | 105,000 | +1% |
| 62 | 東牧内町字肥後原７番１６ | 77,100 | +1.4% |
| 63 | 藤川台２丁目２１５番 | 80,600 | +0.4% |
| 64 | 堂前町２丁目１番８ | 114,000 | +1.8% |
| 65 | 日名南町１４番１０ | 120,000 | +0.8% |
| 66 | 八帖南町１丁目４番１７ | 129,000 | +1.6% |
| 67 | 美合新町１２番２７ | 126,000 | +0.8% |
| 68 | 美合町字三ノ久保２０番１ | 108,000 | +1.9% |
| 69 | 美合町字三ノ久保２０番１ | 107,000 | +0.9% |
| 70 | 美合町字老婆懐２８番２１６ | 130,000 | +0.8% |
| 71 | 舞木町字狐山３３番２３ | 69,000 | +0.9% |
| 72 | 舞木町字山中町１２番１外 | 70,000 | 0% |
| 73 | 福岡町字仲道１８番１ | 103,000 | +2% |
| 74 | 福岡町字仲道１８番１ | 102,000 | +1% |
| 75 | 福岡町字東通長６番２ | 93,500 | +1.4% |
| 76 | 福岡町字東通長６番２ | 92,500 | +0.3% |
| 77 | 福桶町字宮越３５番５ | 52,800 | +1.5% |
| 78 | 本宿町字梨子木２番３２ | 80,200 | +0.9% |
| 79 | 本宿町字梨子木２番３２ | 80,000 | +0.6% |
| 80 | 蓑川町字寺辺１１番４６ | 107,000 | +1.9% |
| 81 | 蓑川町字寺辺１１番４６ | 106,000 | +1% |
| 82 | 明大寺町字耳取９０番３外 | 197,000 | +2.6% |
| 83 | 門前町７番 | 126,000 | +2.4% |
| 84 | 門前町７番 | 125,000 | +1.6% |
| 85 | 野畑町字郷東７番７ | 97,000 | +1% |
| 86 | 野畑町字郷東７番７ | 96,800 | +0.8% |
| 87 | 矢作町字池田１番３９９ | 124,000 | +1.6% |
| 88 | 矢作町字池田１番３９９ | 123,000 | +0.8% |
| 89 | 矢作町字馬場７７番３ | 129,000 | +1.6% |
| 90 | 竜泉寺町字後山９番２外 | 49,300 | +0.6% |
| 91 | 竜美旭町２番１２ | 179,000 | +2.3% |
| 92 | 竜美西２丁目３番１０ | 185,000 | +2.2% |
| 93 | 竜美南２丁目６番６ | 190,000 | +2.2% |
| 94 | 六供町字１丁目５４番２ | 125,000 | +1.6% |
| 95 | 六名新町７番１９ | 137,000 | +2.2% |
| 96 | 六名新町７番１９ | 136,000 | +1.5% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
岡崎の見方
岡崎の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は愛知県の地価ページで確認できます。 愛知県の市区町村別地価一覧
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岡崎の土地価格相場
岡崎の公示地価平均は115,065円/m²で、坪単価に換算すると約38万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は106,465¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ岡崎でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、井田町字荒居８６番外、井田町字荒居８６番外、稲熊町字３丁目４３番２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
岡崎で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。愛知県全体の平均との比較も行うと、岡崎が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。