名古屋東の土地価格

名古屋市東区は住宅地と商業地の比較がしやすい

名古屋市東区は都心隣接の住宅需要と幹線道路沿いの商業需要が混在するため、エリアごとの価格差が比較的わかりやすい地域です。住環境と交通利便性が相場形成の中心です。

名古屋市東区の土地価格では、住宅地の安定性と商業地の価格帯を並べて確認すると投資・購入判断に役立ちます。

名古屋東の公示地価平均は 591,625円/m²で、坪単価に換算すると 約196万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は 450,000円/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、 同じ名古屋東でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、砂田橋５丁目４０４番２、砂田橋５丁目４０４番２、泉１丁目５０２番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、 購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

名古屋東で土地相場を見るポイント

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。愛知県全体の平均との比較も行うと、名古屋東が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。

より広いエリア比較は から確認できます。