上田の公示地価の目安はいくらですか？

上田の公示地価平均は38,570円/m²です。坪単価では約13万円が目安です。

上田の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

上田のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は19件です。

国土交通省API (2026年)XCT001

上田の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

22,792 円/m²

169件

公示地価平均2026年

住宅地

38,570 円/m²

20地点

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

19地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	御所字中満丁２５０番８	40,100	+1.3%
2	御所字中満丁２５０番８	40,000	+1%
3	秋和字石ノ町５７５番７	32,800	0%
4	上丸子字宮ノ前１００２番６	22,000	-2.7%
5	上丸子字宮ノ前１００２番６	21,900	-3.1%
6	上田原字谷口８２７番６	36,400	+0.8%
7	上田原字谷口８２７番６	36,300	+0.6%
8	常入１丁目１０５２番７外	39,800	+1.3%
9	常入１丁目１０５２番７外	39,500	+0.5%
10	常磐城３丁目１７３１番１０	43,400	+0.7%
11	常磐城３丁目１７３１番１０	43,300	+0.5%
12	生田字荒谷４９５２番２２	18,300	-0.5%
13	生田字荒谷４９５２番２２	18,200	-1.1%
14	大手１丁目５２９８番１	67,200	+2.6%
15	大手１丁目５２９８番１	67,000	+2.3%
16	緑が丘１丁目３３７１番１９	46,600	+0.6%
17	緑が丘１丁目３３７１番１９	46,400	+0.2%
18	緑が丘３丁目７２８番１１	39,800	+0.5%
19	緑が丘３丁目７２８番１１	39,600	0%

取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

上田の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は長野県の地価ページで確認できます。長野県の市区町村別地価一覧

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上田の公示地価平均は38,570円/m²で、坪単価に換算すると約13万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は22,792¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ上田でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、御所字中満丁２５０番８、御所字中満丁２５０番８、秋和字石ノ町５７５番７などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。長野県全体の平均との比較も行うと、上田が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。