八千代の土地価格
八千代の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
八千代の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | ゆりのき台８丁目２３番５ | 138,000 | +7% |
| 2 | ゆりのき台８丁目２３番５ | 136,000 | +5.4% |
| 3 | 萱田町字出戸６５９番６５ | 120,000 | +5.3% |
| 4 | 高津字三助後３９０番８９ | 89,100 | +3.5% |
| 5 | 高津字三助後３９０番８９ | 88,600 | +2.9% |
| 6 | 高津東４丁目１０番２３ | 94,900 | +2.9% |
| 7 | 高津東４丁目１０番２３ | 94,800 | +2.8% |
| 8 | 勝田台６丁目２５番６ | 83,600 | +3% |
| 9 | 勝田台７丁目２１番６ | 159,000 | +4.6% |
| 10 | 勝田台南３丁目４番１０ | 90,500 | +6.6% |
| 11 | 勝田台南３丁目４番１０ | 89,500 | +5.4% |
| 12 | 上高野字上谷津台１１１５番３１ | 76,500 | +5.5% |
| 13 | 上高野字上谷津台１１１５番３１ | 75,400 | +4% |
| 14 | 神野字宮下７４５番１ | 14,200 | -0.7% |
| 15 | 村上字黒沢台１８２６番６３ | 141,000 | +6% |
| 16 | 村上字黒沢台１９７５番８０ | 95,000 | +6.1% |
| 17 | 村上字黒沢台１９７５番８０ | 94,800 | +5.9% |
| 18 | 村上字黒沢池上２０１９番３５ | 144,000 | +5.9% |
| 19 | 村上字黒沢池上２０１９番３５ | 143,000 | +5.1% |
| 20 | 村上南４丁目５番３ | 164,000 | +6.5% |
| 21 | 村上南４丁目５番３ | 163,000 | +5.8% |
| 22 | 大和田字小板橋道３０９番７６ | 95,800 | +6.4% |
| 23 | 大和田字小板橋道３０９番７６ | 95,500 | +6.1% |
| 24 | 大和田字表口９２０番３３ | 92,000 | +2.7% |
| 25 | 大和田字表口９２０番３３ | 91,800 | +2.5% |
| 26 | 大和田新田字壱本松前１３８番３９ | 92,300 | +3.6% |
| 27 | 大和田新田字壱本松前１３８番３９ | 91,100 | +2.2% |
| 28 | 大和田新田字向山４６９番１４６ | 118,000 | +3.5% |
| 29 | 大和田新田字新木戸前５９番８７ | 130,000 | +4% |
| 30 | 大和田新田字新木戸前５９番８７ | 128,000 | +2.4% |
| 31 | 大和田新田字八幡藪１０５４番１２０ | 136,000 | +3.8% |
| 32 | 大和田新田字八幡藪１０５４番１２０ | 135,000 | +3.1% |
| 33 | 八千代台西５丁目５番４ | 128,000 | +3.2% |
| 34 | 八千代台東４丁目２５７番６０ | 138,000 | +3% |
| 35 | 八千代台東５丁目２８６番７５外 | 91,500 | +5.8% |
| 36 | 八千代台東５丁目２８６番７５外 | 91,000 | +5.2% |
| 37 | 八千代台南２丁目２５番４２ | 146,000 | +2.8% |
| 38 | 八千代台北１０丁目３６３番６５ | 93,500 | +2.9% |
| 39 | 八千代台北１５丁目１５５７番３４８ | 96,500 | +2.6% |
| 40 | 八千代台北１５丁目１５５７番３４８ | 95,000 | +1% |
| 41 | 八千代台北１７丁目１８２３番４ | 92,500 | +5.1% |
| 42 | 八千代台北１７丁目１８２３番４ | 92,000 | +4.5% |
| 43 | 八千代台北８丁目９３３番４ | 142,000 | +6% |
| 44 | 米本字原内２１６２番１０５ | 40,500 | +7.7% |
| 45 | 米本字原内２１６２番１０５ | 40,000 | +6.4% |
| 46 | 緑が丘２丁目２９番１２ | 215,000 | +2.4% |
| 47 | 緑が丘西３丁目４番３ | 167,000 | +2.5% |
| 48 | 緑が丘西３丁目４番３ | 166,000 | +1.8% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
八千代の見方
八千代の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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八千代の土地価格相場
八千代の公示地価平均は113,887円/m²で、坪単価に換算すると約38万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は123,621¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ八千代でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、ゆりのき台８丁目２３番５、ゆりのき台８丁目２３番５、萱田町字出戸６５９番６５などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
八千代で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、八千代が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。