佐倉の土地価格
佐倉の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
佐倉の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | ユーカリが丘７丁目１９番１７ | 112,000 | +4.7% |
| 2 | 井野字東作台１４４８番２８ | 86,000 | +4.5% |
| 3 | 井野字東作台１４４８番２８ | 85,900 | +4.4% |
| 4 | 井野字油免１０８４番１０ | 79,800 | +4.5% |
| 5 | 井野字油免１０８４番１０ | 79,700 | +4.3% |
| 6 | 臼井字大名宿５８６番２６ | 38,000 | +2.4% |
| 7 | 王子台３丁目１８番１５ | 98,300 | +3.5% |
| 8 | 王子台３丁目１８番１５ | 97,800 | +2.9% |
| 9 | 王子台６丁目１９番４ | 65,500 | +2.3% |
| 10 | 王子台６丁目１９番４ | 64,800 | +1.3% |
| 11 | 宮前２丁目２２番１５ | 61,000 | +6.1% |
| 12 | 江原台１丁目１３番１３ | 43,300 | +2.1% |
| 13 | 江原台１丁目１３番１３ | 43,100 | +1.7% |
| 14 | 坂戸字新宿１０１６番３外 | 11,400 | -0.9% |
| 15 | 山王１丁目１５番７ | 64,500 | 0% |
| 16 | 山王１丁目１５番７ | 64,000 | 0% |
| 17 | 山崎字弁天前１５５番１ | 61,500 | +3.9% |
| 18 | 山崎字弁天前１５５番１ | 60,400 | +2% |
| 19 | 寺崎字御門前２６０４番１外 | 21,200 | -0.9% |
| 20 | 寺崎北３丁目６番２６ | 88,000 | +3.3% |
| 21 | 寺崎北３丁目６番２６ | 87,700 | +2.9% |
| 22 | 上座字新山５５９番７７ | 79,000 | +4.1% |
| 23 | 上座字新山５５９番７７ | 78,800 | +3.8% |
| 24 | 上座字土引田４３８番８ | 97,000 | +4.8% |
| 25 | 上座字土引田４３８番８ | 96,600 | +4.3% |
| 26 | 上座字六所１２０７番７ | 107,000 | +4.9% |
| 27 | 上志津原字南中野３３４番２０９ | 37,800 | +1.3% |
| 28 | 上志津原字南中野３３４番２０９ | 37,700 | +1.1% |
| 29 | 上志津字込ノ内１０８０番５５ | 76,800 | +2.5% |
| 30 | 上志津字込ノ内１０８０番５５ | 76,000 | +1.5% |
| 31 | 上志津字東間作１７６９番６２ | 92,300 | +3% |
| 32 | 上志津字東間作１７６９番６２ | 91,800 | +2.5% |
| 33 | 城字大栗２１３番１２ | 38,500 | +1.9% |
| 34 | 城字大栗２１３番１２ | 38,300 | +1.3% |
| 35 | 新臼井田６６３番１０４ | 48,500 | +1.9% |
| 36 | 新臼井田６６３番１０４ | 48,300 | +1.5% |
| 37 | 西志津１丁目１４番５ | 126,000 | +5% |
| 38 | 西志津１丁目１４番５ | 125,000 | +4.2% |
| 39 | 西志津５丁目１４９８番１４ | 100,000 | +1.2% |
| 40 | 西志津５丁目１４９８番１４ | 99,800 | +1% |
| 41 | 西志津７丁目１６番１５ | 78,000 | +4.3% |
| 42 | 西志津７丁目１６番１５ | 77,000 | +2.9% |
| 43 | 石川字干場３１番７ | 35,500 | 0% |
| 44 | 石川字干場３１番７ | 35,000 | 0% |
| 45 | 千成２丁目７７６番６０ | 36,000 | +4% |
| 46 | 染井野５丁目１５番４ | 87,500 | +3.6% |
| 47 | 染井野５丁目１５番４ | 87,400 | +3.4% |
| 48 | 中志津２丁目１番５１ | 74,500 | +4.3% |
| 49 | 中志津２丁目１番５１ | 74,200 | +3.9% |
| 50 | 中志津７丁目３８５番４８ | 63,100 | +4.1% |
| 51 | 中志津７丁目３８５番４８ | 62,700 | +3.5% |
| 52 | 鏑木町１丁目７番７３ | 85,000 | +2.4% |
| 53 | 鏑木町字船尾余２０８番５外 | 56,300 | +2.4% |
| 54 | 鏑木町字船尾余２０８番５外 | 56,200 | +2.2% |
| 55 | 田町字鍛治作谷津２２番４５ | 49,900 | +2.3% |
| 56 | 田町字鍛治作谷津２２番４５ | 49,800 | +2% |
| 57 | 藤治台１５番３ | 42,000 | +1.9% |
| 58 | 藤治台１５番３ | 41,800 | +1.5% |
| 59 | 南臼井台１１３２番６７ | 53,000 | +3.9% |
| 60 | 南臼井台１１３２番６７ | 52,700 | +3.3% |
| 61 | 八幡台３丁目２８５番７４ | 40,400 | +3.6% |
| 62 | 八幡台３丁目２８５番７４ | 40,100 | +2.8% |
| 63 | 表町３丁目１９番９ | 87,500 | +3.4% |
| 64 | 表町３丁目１９番９ | 87,000 | +2.8% |
| 65 | 野狐台町字野狐台１０１番１ | 43,000 | +3.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
佐倉の見方
佐倉の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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佐倉の土地価格相場
佐倉の公示地価平均は66,477円/m²で、坪単価に換算すると約22万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は58,592¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ佐倉でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、ユーカリが丘７丁目１９番１７、井野字東作台１４４８番２８、井野字東作台１４４８番２８などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
佐倉で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、佐倉が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。