新座の土地価格
新座の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
新座の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 栄３丁目４９２９番１６ | 201,000 | +2% |
| 2 | 栗原２丁目３４７番２１外 | 200,000 | +3.1% |
| 3 | 栗原２丁目３４７番２１外 | 199,000 | +2.6% |
| 4 | 栗原５丁目８１番３ | 310,000 | +3.7% |
| 5 | 新座１丁目１５０２番１１７ | 214,000 | +2.4% |
| 6 | 新座１丁目１５０２番１１７ | 213,000 | +1.9% |
| 7 | 新堀１丁目３１６番７ | 221,000 | +2.3% |
| 8 | 石神１丁目１６９１番６２ | 162,000 | +1.9% |
| 9 | 大和田１丁目４４番３ | 196,000 | +2.1% |
| 10 | 池田４丁目３１５０番８ | 157,000 | 0% |
| 11 | 東１丁目１６３番５２ | 259,000 | +3.2% |
| 12 | 東１丁目１６３番５２ | 258,000 | +2.8% |
| 13 | 東北２丁目３０４番４ | 375,000 | +3.9% |
| 14 | 馬場３丁目４５３３番１０ | 138,000 | +1.5% |
| 15 | 畑中３丁目６３３１番１０ | 159,000 | +2.6% |
| 16 | 畑中３丁目６３３１番１０ | 157,000 | +1.3% |
| 17 | 片山２丁目２８３４番５ | 178,000 | +3.5% |
| 18 | 北野２丁目３４１番３ | 263,000 | +2.7% |
| 19 | 本多１丁目１１４７番８外 | 79,500 | +1% |
| 20 | 野火止１丁目５７１番３０ | 187,000 | +2.2% |
| 21 | 野火止３丁目２２９９番５０ | 205,000 | +2.5% |
| 22 | 野火止５丁目１０９５番 | 486,000 | +3.4% |
| 23 | 野火止６丁目１２７８番 | 263,000 | +3.1% |
| 24 | 野火止６丁目１３０番５１ | 217,000 | +2.4% |
| 25 | 野寺２丁目７５０番１０ | 173,000 | +2.4% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
新座の見方
新座の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は埼玉県の地価ページで確認できます。 埼玉県の市区町村別地価一覧
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新座の土地価格相場
新座の公示地価平均は221,000円/m²で、坪単価に換算すると約73万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は212,965¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ新座でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、栄３丁目４９２９番１６、栗原２丁目３４７番２１外、栗原２丁目３４７番２１外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
新座で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。埼玉県全体の平均との比較も行うと、新座が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。