越谷の土地価格
越谷の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
越谷の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | レイクタウン１丁目２０番１８ | 177,000 | +6% |
| 2 | レイクタウン６丁目３０番４ | 191,000 | +6.1% |
| 3 | 伊原２丁目１２番２４ | 119,000 | +3.5% |
| 4 | 花田２丁目３１番３ | 109,000 | +1.9% |
| 5 | 蒲生４丁目１１８６番３ | 135,000 | +4.7% |
| 6 | 蒲生西町１丁目３４７８番３ | 193,000 | +4.9% |
| 7 | 蒲生西町１丁目３４７８番３ | 192,000 | +4.3% |
| 8 | 蒲生西町２丁目１８番１１ | 186,000 | +4.5% |
| 9 | 瓦曽根３丁目３５７番２９ | 234,000 | +5.9% |
| 10 | 瓦曽根３丁目３５７番２９ | 233,000 | +5.4% |
| 11 | 宮本町２丁目１８５番１６ | 152,000 | +3.4% |
| 12 | 宮本町２丁目１８５番１６ | 150,000 | +2% |
| 13 | 神明町２丁目９４番９外 | 122,000 | +3.4% |
| 14 | 赤山町４丁目４８番１２ | 205,000 | +5.7% |
| 15 | 千間台西２丁目２０番２ | 150,000 | +0.7% |
| 16 | 千間台東２丁目４４８番５外 | 135,000 | +1.5% |
| 17 | 千間台東２丁目４４８番５外 | 134,000 | +0.8% |
| 18 | 相模町１丁目２８０番６ | 124,000 | +4.2% |
| 19 | 相模町１丁目２８０番６ | 123,000 | +3.4% |
| 20 | 大字恩間字荒久２１９番６ | 130,000 | +3.2% |
| 21 | 大字上間久里字八反田３８９番９外 | 106,000 | +1.9% |
| 22 | 大字船渡字屋敷前１４８９番３ | 36,300 | 0% |
| 23 | 大字袋山字堤通７８２番２８ | 118,000 | +0.9% |
| 24 | 大字大房字沼田５４７番１３ | 131,000 | +2.3% |
| 25 | 大字南荻島字沼迎１９４３番４ | 40,500 | 0% |
| 26 | 大沢４丁目３３５８番２９ | 137,000 | +2.2% |
| 27 | 大沢字鷲越１３０８番２４ | 120,000 | +1.7% |
| 28 | 中町９２７番２ | 207,000 | +5.1% |
| 29 | 登戸町３２６番６１ | 165,000 | +5.8% |
| 30 | 東越谷１０丁目３７番１０ | 133,000 | +3.9% |
| 31 | 東越谷１０丁目３７番１０ | 131,000 | +2.3% |
| 32 | 東越谷１丁目１５番１６ | 173,000 | +3.6% |
| 33 | 東越谷１丁目１５番１６ | 172,000 | +3% |
| 34 | 東柳田町４３１番９ | 275,000 | +6.2% |
| 35 | 南越谷１丁目２７６９番２ | 219,000 | +5.8% |
| 36 | 南越谷１丁目２７６９番２ | 218,000 | +5.3% |
| 37 | 南越谷５丁目６番２２ | 269,000 | +6.3% |
| 38 | 平方南町２１番３ | 99,500 | +0.9% |
| 39 | 平方南町２１番３ | 99,200 | +0.6% |
| 40 | 北越谷１丁目１４番１１ | 164,000 | +3.1% |
| 41 | 弥栄町４丁目１番２５８ | 93,000 | +1.1% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
越谷の見方
越谷の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は埼玉県の地価ページで確認できます。 埼玉県の市区町村別地価一覧
土地の無料査定・相談
※ 一部のリンクはアフィリエイトリンクです。クリックいただいても料金は発生しません。
越谷の土地価格相場
越谷の公示地価平均は151,348円/m²で、坪単価に換算すると約50万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は158,992¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ越谷でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、レイクタウン１丁目２０番１８、レイクタウン６丁目３０番４、伊原２丁目１２番２４などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
越谷で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。埼玉県全体の平均との比較も行うと、越谷が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。