鴻巣の土地価格
鴻巣の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
鴻巣の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下忍字砂山３９８１番１０ | 47,500 | -0.2% |
| 2 | 加美１丁目２２０５番１ | 88,200 | +1.4% |
| 3 | 加美１丁目２２０５番１ | 88,100 | +1.3% |
| 4 | 関新田字二番２６０番１ | 11,800 | -0.8% |
| 5 | 逆川１丁目５１番３ | 103,000 | +2% |
| 6 | 宮地４丁目５６番２ | 80,500 | +0.8% |
| 7 | 屈巣字市場２７４８番１ | 16,400 | 0% |
| 8 | 糠田字本田壱ノ割１５５３番 | 14,300 | -1.4% |
| 9 | 松原３丁目４４２７番２５ | 76,100 | +0.7% |
| 10 | 新宿２丁目６８番２ | 56,600 | 0% |
| 11 | 神明３丁目９３２番４００ | 67,400 | 0% |
| 12 | 吹上本町２丁目２４３１番１外 | 65,000 | 0% |
| 13 | 生出塚１丁目７８５番３４ | 67,600 | 0% |
| 14 | 赤見台２丁目１４番９７ | 94,600 | 0% |
| 15 | 堤町３１９番６５ | 72,100 | 0% |
| 16 | 天神５丁目５５番１ | 82,400 | +0.9% |
| 17 | 南１丁目９２３番５ | 64,000 | 0% |
| 18 | 南２丁目４０３番６ | 54,600 | 0% |
| 19 | 氷川町２９番７ | 85,900 | +1.1% |
| 20 | 氷川町２９番７ | 85,800 | +0.9% |
| 21 | 本町３丁目２３９９番４外 | 121,000 | +2.5% |
| 22 | 本町７丁目２６４３番５ | 86,700 | +0.9% |
| 23 | 箕田字九右エ門１２８７番８ | 63,100 | 0% |
| 24 | 箕田字二本木３９０６番３ | 62,400 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
鴻巣の見方
鴻巣の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は埼玉県の地価ページで確認できます。 埼玉県の市区町村別地価一覧
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鴻巣の土地価格相場
鴻巣の公示地価平均は67,323円/m²で、坪単価に換算すると約22万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は58,569¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ鴻巣でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、下忍字砂山３９８１番１０、加美１丁目２２０５番１、加美１丁目２２０５番１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
鴻巣で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。埼玉県全体の平均との比較も行うと、鴻巣が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。