所沢の土地価格
所沢の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
所沢の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | くすのき台２丁目３番５ | 381,000 | +4.7% |
| 2 | くすのき台２丁目３番５ | 380,000 | +4.4% |
| 3 | けやき台１丁目３２番２１ | 250,000 | +2.9% |
| 4 | 花園１丁目２４３０番９ | 164,000 | +2.5% |
| 5 | 喜多町１２番１１ | 295,000 | +3.1% |
| 6 | 宮本町１丁目５８１番８ | 200,000 | +2.6% |
| 7 | 狭山ケ丘２丁目６５番５ | 151,000 | +2% |
| 8 | 三ヶ島３丁目１３５１番２ | 50,800 | 0% |
| 9 | 若狭３丁目２５２９番１８ | 135,000 | +1.5% |
| 10 | 若狭３丁目２５２９番１８ | 134,000 | +0.8% |
| 11 | 寿町１１８番２２外 | 326,000 | +4.5% |
| 12 | 寿町１１８番２２外 | 325,000 | +4.2% |
| 13 | 寿町５２７番１ | 372,000 | +5.7% |
| 14 | 小手指台３３番３ | 149,000 | +2.1% |
| 15 | 小手指町１丁目１３番２５ | 294,000 | +3.2% |
| 16 | 小手指町３丁目２８番１７ | 292,000 | 0% |
| 17 | 松が丘２丁目４１番１６ | 134,000 | +1.5% |
| 18 | 松が丘２丁目４１番１６ | 133,000 | +0.8% |
| 19 | 上新井２丁目１９番１５ | 148,000 | +2.1% |
| 20 | 上新井３丁目４４番１４外 | 201,000 | +3.6% |
| 21 | 上新井４丁目５５番３６ | 231,000 | +3.1% |
| 22 | 上新井４丁目５５番３６ | 230,000 | +2.7% |
| 23 | 上新井５丁目６７番２６ | 196,000 | +2.6% |
| 24 | 西住吉８２２番５ | 298,000 | +7.6% |
| 25 | 西所沢２丁目６４８番２０ | 195,000 | +2.6% |
| 26 | 西新井町１７１番７ | 212,000 | +3.9% |
| 27 | 青葉台１２９５番１１ | 178,000 | +2.3% |
| 28 | 大字下安松字西原５５６番１外 | 138,000 | +2.2% |
| 29 | 大字下安松字土手ノ内２６０番５ | 144,000 | +2.1% |
| 30 | 大字久米字東１４５０番１７ | 168,000 | +3.7% |
| 31 | 大字久米字東１４５０番１７ | 166,000 | +2.5% |
| 32 | 大字牛沼字屋敷脇３６４番６ | 132,000 | +2.3% |
| 33 | 大字山口字荒久３３７番１４ | 160,000 | +2.6% |
| 34 | 大字山口字美園上１３７５番５ | 123,000 | +0.8% |
| 35 | 大字山口字本村前１３７番１２ | 170,000 | +2.4% |
| 36 | 大字山口字本村前１３７番１２ | 169,000 | +1.8% |
| 37 | 大字松郷１１８番９外 | 142,000 | +2.9% |
| 38 | 大字松郷１１８番９外 | 141,000 | +2.2% |
| 39 | 大字上安松字山際７０１番１２ | 168,000 | +2.4% |
| 40 | 大字上安松字二ツ塚１２６５番１１ | 196,000 | +4.3% |
| 41 | 大字上安松字番匠塚８２２番１７ | 152,000 | +2.7% |
| 42 | 大字上山口字後久保５００２番７ | 108,000 | +0.9% |
| 43 | 大字日比田字西原３９３番２ | 57,200 | 0% |
| 44 | 大字北秋津字旧安松道２８２番７ | 230,000 | +4.1% |
| 45 | 中新井１丁目１３１番１外 | 158,000 | +1.9% |
| 46 | 東狭山ケ丘１丁目５５番３ | 172,000 | +2.4% |
| 47 | 東狭山ケ丘２丁目２９１４番３５ | 157,000 | +2.6% |
| 48 | 東所沢３丁目２０番７ | 199,000 | +4.2% |
| 49 | 東所沢３丁目２０番７ | 198,000 | +3.7% |
| 50 | 東所沢和田３丁目１１番４３ | 206,000 | +4.6% |
| 51 | 東所沢和田３丁目１１番４３ | 205,000 | +4.1% |
| 52 | 東新井町１１８０番１１ | 138,000 | +1.5% |
| 53 | 東新井町８０番６ | 191,000 | +3.8% |
| 54 | 美原町３丁目２９４７番２１ | 200,000 | +2.6% |
| 55 | 弥生町１７５５番６９ | 266,000 | +2.7% |
| 56 | 有楽町７０６番４４ | 236,000 | +3.1% |
| 57 | 緑町４丁目１７番２ | 273,000 | +2.6% |
| 58 | 緑町４丁目１８４２番１０ | 233,000 | +2.6% |
| 59 | 林３丁目５５１番４７ | 103,000 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
所沢の見方
所沢の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は埼玉県の地価ページで確認できます。 埼玉県の市区町村別地価一覧
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所沢の土地価格相場
所沢の公示地価平均は193,214円/m²で、坪単価に換算すると約64万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は166,107¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ所沢でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、くすのき台２丁目３番５、くすのき台２丁目３番５、けやき台１丁目３２番２１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
所沢で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。埼玉県全体の平均との比較も行うと、所沢が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。