熊谷の土地価格
熊谷の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
熊谷の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 榎町７０番 | 90,400 | 0% |
| 2 | 柿沼字前原８９０番１２外 | 53,800 | -0.2% |
| 3 | 久下３丁目１１６番 | 68,000 | +3.7% |
| 4 | 久下３丁目１１６番 | 65,600 | 0% |
| 5 | 久下字熊久４８３１番 | 53,400 | 0% |
| 6 | 銀座４丁目７０１番３４ | 91,500 | +2.8% |
| 7 | 銀座４丁目７０１番３４ | 90,800 | +2% |
| 8 | 原島字伊奈利１２７３番２０ | 45,100 | 0% |
| 9 | 原島字伊奈利１２７３番２０ | 45,000 | -0.2% |
| 10 | 佐谷田字前方８５３番１ | 15,700 | -0.6% |
| 11 | 妻沼字酒巻窪５６３番５ | 26,800 | 0% |
| 12 | 小江川字杵屋敷６３５番１ | 10,100 | -1% |
| 13 | 小泉字沖２８１番１ | 10,200 | -1% |
| 14 | 新堀字西原１１１６番１外 | 67,900 | +1% |
| 15 | 新堀字西原１１１６番１外 | 67,800 | +0.9% |
| 16 | 成沢字静簡院前１１４４番７３ | 31,300 | 0% |
| 17 | 西別府字出口２０３１番１ | 14,800 | -0.7% |
| 18 | 西別府字出口２０３１番１ | 14,700 | -1.3% |
| 19 | 石原３丁目４５番２ | 71,000 | +0.9% |
| 20 | 石原３丁目４５番２ | 70,500 | +0.1% |
| 21 | 石原字正天６７７番３ | 56,500 | +0.9% |
| 22 | 赤城町３丁目３２番２外 | 72,600 | 0% |
| 23 | 村岡字上出口７１０番１ | 28,600 | -0.7% |
| 24 | 中央２丁目２６９番５ | 83,000 | +2.2% |
| 25 | 肥塚字雀宮前４８０番１６ | 68,200 | +2.1% |
| 26 | 肥塚字雀宮前４８０番１６ | 68,000 | +1.8% |
| 27 | 肥塚字道河原上１３０６番１０６ | 57,700 | 0% |
| 28 | 樋春字悪場南２０７４番１０ | 31,000 | 0% |
| 29 | 別府５丁目１０２番外 | 78,000 | +4% |
| 30 | 別府５丁目１０２番外 | 77,900 | +3.9% |
| 31 | 万平町１丁目１１６番 | 106,000 | +3.9% |
| 32 | 弥藤吾字下宿１６８番１０ | 28,800 | 0% |
| 33 | 籠原南２丁目１７５番 | 109,000 | +1.9% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
熊谷の見方
熊谷の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は埼玉県の地価ページで確認できます。 埼玉県の市区町村別地価一覧
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熊谷の土地価格相場
熊谷の公示地価平均は54,692円/m²で、坪単価に換算すると約18万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は39,307¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ熊谷でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、榎町７０番、柿沼字前原８９０番１２外、久下３丁目１１６番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
熊谷で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。埼玉県全体の平均との比較も行うと、熊谷が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。