さいたま岩槻の公示地価の目安はいくらですか？

さいたま岩槻の公示地価平均は90,464円/m²です。坪単価では約30万円が目安です。

さいたま岩槻の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

さいたま岩槻のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は20件です。

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国土交通省API (2026年)XCT001

さいたま岩槻の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

95,611 円/m²

73件

公示地価平均2026年

住宅地

90,464 円/m²

28地点

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

20地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	愛宕町５９７８番４	131,000	+2.3%
2	愛宕町５９７８番４	130,000	+1.6%
3	加倉４丁目１２８９番７	90,200	+1.8%
4	加倉４丁目１２８９番７	90,000	+1.6%
5	宮町１丁目４４５番６	96,000	+1.7%
6	宮町１丁目４４５番６	95,700	+1.4%
7	上野１丁目２４番８	80,000	+1.1%
8	上野１丁目２４番８	79,900	+1%
9	西原３９０１番６	109,000	+1.9%
10	西町４丁目５７０４番４	109,000	+1.9%
11	西町４丁目５７０４番４	108,000	+0.9%
12	大字慈恩寺字入山８０２番１	24,600	0%
13	大字南下新井字番場１０７９番２	31,300	0%
14	東岩槻３丁目３番５	107,000	+1.9%
15	南平野３丁目２３番３	83,500	+1.2%
16	南平野３丁目２３番３	83,300	+1%
17	府内２丁目１１５７番１２４	87,300	+1.7%
18	並木１丁目２９９５番４	84,000	+1.9%
19	本丸２丁目７０２７番８	105,000	+1.9%
20	本町３丁目２７７１番２	130,000	+2.4%

取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

さいたま岩槻の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は埼玉県の地価ページで確認できます。埼玉県の市区町村別地価一覧

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さいたま岩槻の公示地価平均は90,464円/m²で、坪単価に換算すると約30万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は95,611¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じさいたま岩槻でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、愛宕町５９７８番４、愛宕町５９７８番４、加倉４丁目１２８９番７などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。埼玉県全体の平均との比較も行うと、さいたま岩槻が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。