さいたま北の土地価格
さいたま北の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
さいたま北の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 吉野町１丁目４０９番５５ | 132,000 | +1.5% |
| 2 | 吉野町２丁目２０７番１８ | 132,000 | +1.5% |
| 3 | 宮原町１丁目４２２番３ | 213,000 | +2.4% |
| 4 | 宮原町３丁目５１番１外 | 212,000 | +2.9% |
| 5 | 宮原町４丁目１６番２外 | 249,000 | +3.3% |
| 6 | 櫛引町２丁目４５３番３ | 181,000 | +2.3% |
| 7 | 今羽町２５０番１０ | 107,000 | +1.9% |
| 8 | 大成町４丁目５８０番４ | 176,000 | +2.3% |
| 9 | 土呂町１丁目３９番１０ | 308,000 | +3.4% |
| 10 | 土呂町２丁目７５番５ | 254,000 | +3.3% |
| 11 | 東大成町１丁目９９番２ | 242,000 | +3% |
| 12 | 奈良町２５番３ | 167,000 | +3.1% |
| 13 | 日進町１丁目２１７番２７ | 141,000 | +2.2% |
| 14 | 日進町１丁目６６番４ | 140,000 | +2.2% |
| 15 | 日進町２丁目１７８４番２ | 221,000 | +3.3% |
| 16 | 日進町２丁目６９２番 | 214,000 | +3.4% |
| 17 | 日進町３丁目８０６番２ | 202,000 | +3.1% |
| 18 | 別所町１７番７ | 127,000 | +1.6% |
| 19 | 別所町６６番７ | 118,000 | +1.7% |
| 20 | 本郷町６６６番１ | 178,000 | +2.3% |
| 21 | 盆栽町２６５番３ | 401,000 | +4.2% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
さいたま北の見方
さいたま北の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は埼玉県の地価ページで確認できます。 埼玉県の市区町村別地価一覧
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さいたま北の土地価格相場
さいたま北の公示地価平均は195,952円/m²で、坪単価に換算すると約65万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は226,460¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じさいたま北でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、吉野町１丁目４０９番５５、吉野町２丁目２０７番１８、宮原町１丁目４２２番３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
さいたま北で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。埼玉県全体の平均との比較も行うと、さいたま北が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。