土浦の土地価格
土浦の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
土浦の取引データがないため、公示地価（30,709円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約24,567円/m² 〜 36,851円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
土浦の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | おおつ野８丁目１８番３ | 34,800 | +2.1% |
| 2 | おおつ野８丁目１８番３ | 34,500 | +1.2% |
| 3 | 烏山４丁目１９４１番１３ | 27,300 | 0% |
| 4 | 乙戸南２丁目１９２番１ | 33,700 | +3.1% |
| 5 | 霞ケ岡町２５７１番２ | 28,600 | 0% |
| 6 | 湖北１丁目５１５６番 | 40,900 | +2.3% |
| 7 | 湖北１丁目５１５６番 | 40,800 | +2% |
| 8 | 荒川沖東３丁目９９６番２ | 42,800 | +2.1% |
| 9 | 荒川沖東３丁目９９６番２ | 42,600 | +1.7% |
| 10 | 高岡字遠藤久保２３３６番６ | 21,500 | 0% |
| 11 | 桜ケ丘町９２０番９３ | 37,600 | 0% |
| 12 | 若松町４００７番８ | 30,000 | +1% |
| 13 | 若松町４００７番８ | 29,900 | +0.7% |
| 14 | 小岩田東２丁目１２６６番５６ | 33,000 | 0% |
| 15 | 小松１丁目７２番７ | 40,500 | +1% |
| 16 | 真鍋４丁目２７００番６ | 34,000 | +0.6% |
| 17 | 真鍋４丁目２７００番６ | 33,900 | +0.3% |
| 18 | 真鍋６丁目９９７番１３ | 34,000 | +0.6% |
| 19 | 真鍋新町４８２３番２ | 37,600 | +1.1% |
| 20 | 真鍋新町４８２３番２ | 37,400 | +0.5% |
| 21 | 神立町字岩ノ久保２４２５番７ | 23,300 | +0.9% |
| 22 | 神立町字岩ノ久保２４２５番７ | 23,200 | +0.4% |
| 23 | 神立東１丁目４３０１番３４ | 39,400 | +1.5% |
| 24 | 神立東１丁目４３０１番３４ | 39,300 | +1.3% |
| 25 | 菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９ | 10,100 | 0% |
| 26 | 西真鍋町１９２３番８ | 28,000 | +0.7% |
| 27 | 西真鍋町１９２３番８ | 27,800 | 0% |
| 28 | 千束町１２８０番１８ | 54,300 | +2.3% |
| 29 | 中荒川沖町８３３番８３ | 41,100 | +1.7% |
| 30 | 中荒川沖町８３３番８３ | 41,000 | +1.5% |
| 31 | 中高津２丁目１３３１番２ | 31,400 | +1.3% |
| 32 | 中高津２丁目１３３１番２ | 31,200 | +0.6% |
| 33 | 中神立町６番４ | 35,600 | +1.1% |
| 34 | 中村西根字西１５９１番１ | 13,100 | -0.8% |
| 35 | 中村南１丁目１４０９番６４ | 28,400 | +0.7% |
| 36 | 中村南１丁目１４０９番６４ | 28,300 | +0.4% |
| 37 | 天川１丁目１００８番１５ | 36,000 | +1.1% |
| 38 | 田宮字上宿６４０番２外 | 8,300 | -1% |
| 39 | 田宮字上宿６４０番２外 | 8,260 | -1.4% |
| 40 | 藤沢字本町１４５５番 | 23,600 | 0% |
| 41 | 並木２丁目４２９０番２１ | 27,400 | +0.7% |
| 42 | 並木２丁目４２９０番２１ | 27,200 | 0% |
| 43 | 並木５丁目５５１０番２ | 11,200 | 0% |
| 44 | 木田余東台２丁目４９番 | 34,800 | +0.3% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
土浦の見方
土浦の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は茨城県の地価ページで確認できます。 茨城県の市区町村別地価一覧
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土浦の土地価格相場
土浦の公示地価平均は30,709円/m²で、坪単価に換算すると約10万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ土浦でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、おおつ野８丁目１８番３、おおつ野８丁目１８番３、烏山４丁目１９４１番１３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
土浦で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。茨城県全体の平均との比較も行うと、土浦が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。