神戸灘土地价格
国土交通省API (2026年)XCT001
显示神戸灘基于实际交易记录和公示地价的价格信息。
交易价格平均2023
369,818 ¥/m²
33
公示地价平均2026
住宅地
352,929 ¥/m²
42个地点
价格趋势
国土交通省API (2019-2026年)XCT001
神戸灘地价趋势
公示地价地点列表
| 编号 | 所在地 | 价格（日元/m²）（住宅地） | 同比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 烏帽子町２丁目２０番 | 396,000 | +7.9% |
| 2 | 烏帽子町２丁目２０番 | 393,000 | +7.1% |
| 3 | 下河原通３丁目５０番 | 365,000 | +5.8% |
| 4 | 下河原通３丁目５０番 | 364,000 | +5.5% |
| 5 | 岩屋中町２丁目４番２１ | 336,000 | +6% |
| 6 | 岩屋中町２丁目４番２１ | 332,000 | +4.7% |
| 7 | 記田町３丁目１番１ | 415,000 | +7% |
| 8 | 記田町３丁目１番１ | 414,000 | +6.7% |
| 9 | 国玉通４丁目２番２ | 295,000 | +1.7% |
| 10 | 国玉通４丁目２番２ | 294,000 | +1.4% |
| 11 | 桜ケ丘町５５番 | 238,000 | +4.8% |
| 12 | 篠原北町３丁目２０番４外 | 415,000 | +2.5% |
| 13 | 城の下通２丁目８３３番８７ | 201,000 | 0% |
| 14 | 深田町１丁目２番３外 | 501,000 | +7.1% |
| 15 | 深田町１丁目２番３外 | 500,000 | +6.8% |
| 16 | 神ノ木通３丁目３番１０ | 383,000 | +7% |
| 17 | 神ノ木通３丁目３番１０ | 382,000 | +6.7% |
| 18 | 赤坂通１丁目９番２１ | 378,000 | +4.1% |
| 19 | 赤坂通１丁目９番２１ | 377,000 | +3.9% |
| 20 | 曾和町２丁目６番２ | 495,000 | +3.1% |
| 21 | 曾和町２丁目６番２ | 493,000 | +2.7% |
| 22 | 大月台１番６９ | 132,000 | 0% |
| 23 | 中郷町４丁目２番１３ | 477,000 | +7.4% |
| 24 | 中郷町４丁目２番１３ | 476,000 | +7.2% |
| 25 | 鶴甲４丁目１２番１６ | 159,000 | 0% |
| 26 | 灘南通３丁目１７番３ | 375,000 | +7.1% |
| 27 | 灘北通８丁目３番９ | 424,000 | +7.3% |
| 28 | 灘北通８丁目３番９ | 423,000 | +7.1% |
| 29 | 楠丘町３丁目１０番１１ | 488,000 | +6.6% |
| 30 | 楠丘町３丁目１０番１１ | 487,000 | +6.3% |
| 31 | 八幡町４丁目３９番 | 530,000 | +5% |
| 32 | 八幡町４丁目３９番 | 528,000 | +4.6% |
| 33 | 箕岡通２丁目６番４ | 220,000 | +1.9% |
| 34 | 箕岡通２丁目６番４ | 219,000 | +1.4% |
| 35 | 六甲台町４番７ | 199,000 | +1% |
关于数据
交易价格平均: 汇总自国土交通省「不动产信息图书馆」的2023年实际土地交易数据。
公示地价平均: 汇总自国土交通省「地价公示·都道府县地价调查」的2026年公示地价数据。
※由于实际交易情况和土地个别因素，显示价格可能与实际交易价格不同。
关于神戸灘数据
查看神戸灘的土地价格时，首先比较公示地价平均和交易价格平均的差距，可以更容易把握行情感。公示地价是基准值，交易价格是实际买卖案例。
本页面汇总了2026年公示地价地点一览、近期价格推移和地区别交易数据。
都道府县整体的动向可以在兵库县的地价页面确认。 兵库县市区町村别地价一览
神戸灘土地价格概况
神戸灘的公示地价平均为352,929日元/m²（每坪约117万日元）。以此平均值为基础比较地区差异是有效的方法。
交易价格平均为369,818¥/m²。公示地价是评估时的标准值，交易价格基于实际成交案例，因用途、地段、距车站距离等因素而有所不同。
从上位地点来看，烏帽子町２丁目２０番, 烏帽子町２丁目２０番, 下河原通３丁目５０番等地可作为行情参考。通过地点数据比较高价区域和平均水平的区域，有助于把握购买候选地的定位。
查看神戸灘土地行情的要点
土地行情受车站和主干道通达性、商业集聚、再开发、人口动态、用途区域差异的强烈影响。与兵库县整体平均进行比较，可以更容易判断神戸灘在县内的水平。